打造下一个上海浦东 虹桥商务区「长三角枢纽」吸台商抢进
▲虹桥区被定位为长三角城市的交通枢纽。（图／取自上海城市发展规划报告）
大陆发布长三角城市群发展总体规划后，上海虹桥商务区被定位为城市群核心枢纽，加以被选为中国国际进口博览会所在地，被视为「下一个浦东新区」，房价七年来翻涨3倍，目前已吸引台资企业丽宝集团抢进投资商办广场，锁定该区的总部经济。
上海虹桥商务区位于上海西部，于长三角城市中心区，面积约86平方公里，紧邻昆山，有上海虹桥机场、虹桥火车站等交通枢纽，按照官方发展规划，未来将形成以长三角地区企业总部经济为核心，高端商务商贸和现代物流为重点的产业格局。
▼上海虹桥商务区是长三角交通枢纽。（图／记者陈政录摄）
▲上海虹桥丽宝广场旁是中国国际进口博览会会场。（图／记者陈政录摄）
另由于虹桥商务区，已被选定为今年底将登场的中国国际进口博览会举办地，2011年以来，房价从每平方公尺2万多元人民币，成长至目前8到9万人民币。
在此之下，目前台资企业方面，已有丽宝集团在此斥资近300亿台币，耗时4年建成总面积7万坪，其中办公面积3万坪、商业面积2万坪的「丽宝广场」，预计2019年5月正式开幕，并于今年10月15日正式对外招商，也盼能带动台商的集聚效应。
▲▼上海虹桥丽宝广场。（图／丽宝提供）
丽宝（上海）房地产开发有限公司总经理陈志鸿指出，虹桥枢纽受到当前大陆政策的重视，从交通配套到会展中心建设等，于上海未来发展的过程中扮演重要角色，且由于目前租金相较浦东陆家嘴、静安等地为低，可减低台商进入上海的门槛。
丽宝指出，按目前签约情形，丽宝广场租金在每平方公尺1天5到6元人民币左右，换算约为每坪月租2700元，相较周遭瑞安虹桥天地、万科、龙湖等案已攀升至7到8元人民币，具有相对的竞争力，看好近几年月租将以每年5%左右的增幅上涨。
▲上海虹桥丽宝广场是当地唯一一个台资的大型商办量体。（图／记者陈政录摄）
上海虹桥丽宝广场坐落于虹桥商务核心区，距离虹桥高铁站及机场500公尺，地下连通道连通三条地铁线交会，目前已被年底将举办的「中国国际进口博览会」列为「海外贸易中心」，届时将有30多国，2000多名商务代表入驻。
丽宝指出，丽宝广场将借镜台北101的物业管理经验，并以「生活爱上新中心」为主题，引进台、日系品牌首次进驻上海，打造「宴御九份」、「秘密花园」、「留忙坞」、「和风日丽」、「食色工坊」、「明日世界」以及「奇幻乐园」七大主题区。
▼丽宝集团26日在上海举办说明会。（图／记者陈政录摄）
▲上海虹桥丽宝广场内将打造各式主题区域。（图／丽宝提供）