大直建案損鄰案 北市首納第3方鑑定

「基泰大直」施工不慎，导致周边民宅塌陷的工地事故。台北市长蒋万安（右四）昨天视察民宅。记者林伯东／摄影

塌陷案发生迄今逾一周，住户反映曾多次陈情，但都发局的公文却称无危害公共安全，事发后，北市建筑施工损邻事件争议处理规则同意有邻损及工地安全纠纷时，只由建商的监造人和技师做安全认定，引发争议。

建管处昨天委请土木、结构、建筑师三大公会，从昨天至17日分时段勘查「基泰大直」建案造成损邻情形，预计175户要逐屋勘查。蒋万安昨勘灾时指出，将修正损邻事件争议处理规则，当住户申请损邻鉴定，现行只有起造、承造及监造人勘查，之后要增加由都发局及第三方专业技师会同现勘及复核。

建管处表示，会勘邻损、鉴定责任时，除建案的建筑师、专任技师外，增加由建管处指派的第三方专业公会会同勘查，并限缩公共安全判定时限从14天大幅缩短至3天，要由第三方专业公会复核才同意全案备查。

建管处表示，如果住户不服邻损认定的结果，可要求第三方鉴定，鉴定费用目前规定由住户支付，若鉴定结果须由建商负责，才由建商支付，往后一律由建商先行负担，若非施工造成的损害，鉴定费仍由住户负担；而经专业判定有公安疑虑遭勒令停工的不良厂商，将会上网公告周知。

其他县市是否跟进？新北工务局表示，已邀专业公会讨论修法中，研议由第三方专业公会协助判断勘查及鉴定结果，也会公布不良厂商资讯。

北市土木技师公会副理事长苏模原表示，第三方专业单位认定是集众人力量把关，盼能减少灾害发生。

民进党议员许淑华说，在损邻初评时，就应该让住户能指定公正第三方，赶快查找出问题。民众党议员陈宥丞表示，谁来指定第三方鉴定单位并未说明，实务上居民不信任建商指定的单位，要说清楚才能真正避免球员兼裁判。

国民党议员柳采葳说，这次的修正立意良善也符合市民需求，但仍要求监造方监测管理项目达到警戒值或超过设计容许值，就要通报市府，让资讯公开透明。

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