擔心年紀大難租房！她47歲咬牙買房背30年房貸：老了找房更辛苦

因为感受到四处寻觅住所的漂泊、被涨租金的焦虑、不断搬家的体力耗损，让无房一族的中年考虑是不是该买房。 图／曾原信摄影

曾太太在四十七岁那年终于买了房子，亲友听到纷纷叨念：「缴完房贷妳都七十七岁了，不辛苦吗？」其实一开始，她和先生也打算不买房的。

她们夫妻加上孩子一家三口一直在婆家附近租屋，月租一万八千元，房租还负担得起，又方便顾老兼顾小。随着年纪增长、房价连年攀高，她和先生早就放弃购屋，盘算租屋到老，日后可以搬回公婆家住。

但他们没算到的是，会涨的还有房屋租金，房东连年涨房租，涨到第三年他们意识到，现在的生活虽不会被房贷绑住，却被房东掐着，每年都担心租金上涨，更怕老了后，就算有钱也因为年龄歧视租不到房子，于是他们决定买房。

因为预算低，他们从双北的蛋壳区开始看房，三峡、林口、八里、回龙，只要是正常两房都超出预算，一直到看到一间挑高楼中楼，权状只有十六坪，但利用空间很足够，以七百万元成交，贷款八成，年限三十年，没有宽限期，月缴两万一千元。

曾太太规画，六十五岁退休时，解掉年轻时的储蓄险缴完房贷尾款，以劳保、劳退加上一些存款作为退休后的生活费。她是这样回答亲友的担心：「七十七岁还在找房子住、被房东涨房租，才辛苦！」

年轻时以为青春的体力与自由会天长地久，但人生行至中年，感受到四处寻觅住所的漂泊、被涨租金的焦虑、不断搬家的体力耗损，开始想：「我是不是该买房？」

「我们同事最近午餐话题都是这个（要不要买房）。」崔妈妈基金会弱势居住扶助部主任冯丽芳笑着说，非营利组织的职场文化比较不会谈理财或置产，办公室的同事无屋者居多。有些同事想买房，大楼买不起就去看公寓，但公寓老旧，光整理就要花上一笔钱，下不了手，犹豫着房价又涨了。

崔妈妈社会发展处长张伟瑜也是无房一族，她建议，如果手边有钱可支付头期款，房贷和租金又差不多，的确可以考虑买房，房价不断上涨，现在不买以后可能也买不起。中年之后，工作、生活、发展大抵稳定，购屋时得考虑未来养老需求，想好区域、生活圈，电梯是必须，交通、就医与生活的便利性是重要考量。

冯丽芳则提醒，无论要不要买房，都要为老后留资产与后路，不买房就储蓄或投资，她说，中壮年时，都觉得自己状况很好，租房比购屋好，因为省开支、弹性大、应变力够，随着年龄老去，许多问题会一一浮现，可能是工作不稳定，也可能是健康出状况。崔妈妈服务的对象，不乏年轻时意气风发，以为风光会天长地久，而没有规画老后需求的长者。而整个社会对老人也不够友善，租屋市场一直有年龄歧视。

「我们一直在帮老人找房子，从他人的处境看到自己的未来，也唤起了我们的忧患意识。」为弱势服务的专业社工，回到日常生活，她们是也会担心老后能否安居的市井小民。

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