第1次买房 少这动作10万斡旋金飞了！专家叹：拿27万佣金睡得着？

一位民众买房下10万元斡旋金，结果反悔不买，斡旋金被没收。（示意图/达志影像/shutterstock）

日前有位民众是第一次买房，她看上卖价1388万的房子，房仲建议她开价1350万，并下10万斡旋金比较好谈，没想到四小时就成交，这位买家认为根本没议价到，反悔不买，结果10万斡旋金被没收。对此，房产专家表示，买卖双方都有问题，不了解斡旋金的意义就下斡旋，结果反悔不买真的很扯，而房仲只求快点成交，赚取27万元佣金，没有尽到向客户解释斡旋的意义，很没职业道德。

据东森新闻报导，高雄一位民众日前买房，房子开价1388万，房仲建议她开价1350万，比较容易成交，民众因为是第一次买房，不清楚斡旋流程，在房仲建议下，买家下了10万元斡旋金，没想到房子在当天四个小时内成交，这位民众认为成交太快，根本没议价到，反悔不买，结果被没收10万元斡旋金，还指控房仲要她跟卖家道歉。

馨传不动产智库执行长何世昌在脸书发文表示，这位首购族不了解斡旋金的意义就下斡旋，不仅赔掉10万，还用「成交太快」的理由反悔不买真的很瞎。社会是残酷的，没人有义务为你的「我不知道」、「我不清楚」买单。

他认为，事件中的仲介，坦白说很没职业道德。如果这件买卖案成交，仲介至少会收买方2％、约27万元佣金，却没有尽到仲介该尽的责任，向客户解释斡旋金的意义。

何世昌说，客户花那么多钱，仲介解释清楚斡旋金很难吗？更离谱的是，开价1388万元，仲介竟建议客户斡旋下1350万，斡旋价和开价只差2.7％，万一真的成交的话，买方2％佣金你收得安心、睡得着觉吗？并指，「在这唯利是图的社会，仲介钱难赚，但该有的职业道德底线还是得有。」