房仲要求加码40万斡旋金！他起疑当场拒绝　众人反赞仲介很用心

▲房仲要求加码40万斡旋金，他疑惑问「这是什么操作？」意外钓出内行网友回复。（示意图／记者林敬旻摄）

记者柯沛辰／综合报导

「斡旋金」在不动产交易中扮演「议价保证金」的重要角色，当双方议价合意，即转为「定金」，若其中一方事后反悔，可能衍生违约罚责。不过，一名网友近日在网上求助，称自己已经下了10万元斡旋金，但房仲又要求加码40万元，让他觉得莫名其妙。贴文一出，随即钓出内行网友，大赞原PO的仲介很用心。

原PO在脸书社团「买房知识家」发文表示，他近日看中某套物件，下了10万元斡旋金，屋主也签了，就等时间签约，但之后仲介却联系他，询问可否追加40万斡旋金？他当下果断回绝「不可能」，但也不禁好奇「这是什么操作？有人遇过这种事吗？」

许多内行网友纷纷留言「怕你或屋主反悔，但依照目前房市，应该是比较怕屋主反悔」、「你的仲介很好耶 ，保护你的权益」、「对你只有好处」、「你的房仲真的很好，屋主反悔要赔三倍」、「要多收都是怕屋主后悔的操作」、「如果确定要买，建议斡旋金提高，屋主反悔你会很怨恨」、「加斡金不用担心，又不是叫你提高出价」。

还有人推测「猜是专员抓不到屋主的心思，怕屋主生变，叫买方加斡旋金」、「知道有人想竞价，仲介叫买方快加价，趁屋主还没被另一组人马完全洗脑，还是会出来签斡单的」、「应该是嗅到屋主那方起了某种变化，所以建议买方提高斡旋金，确保事情不会生变！就算生变，也帮买方拿到小小一笔家具津贴，安抚一下没买到房子受伤的小小心灵！」

其中，也有人分享过去经验，「我当初就是这样，两年前，我本来斡旋金额给10万，仲介跟我说能多拿就拿点，这样卖家看到金额就无法反悔了，到现在我还是很感谢这位仲介大哥的告知。」