暂别升息 加码信用管制 房仲：房市交易量难见起色

若以今年4月五大银行平均房贷利率2.080％，试算贷款1千万、30年期本息均摊，每月还款金额37,363元，与升息循环启动前相比(每月贷款约33,930元)，每月增加3,433元，一年多缴约41,196元，贷款族已相当有感。

郎美囡指出，对于房贷族来说，房贷利息在过去一年节节升高，尤其还在房贷宽限期内的贷款，利息负担不断加重，这次决定不升息，至少能舒缓紧绷压力。而房地产市场自央行升息以来，成交量明显减少，7月平均地权条例新法将上路，各界严阵以待，今年房价难有走扬机会，且个案有价格修正空间，加上央行暂停升息，有助于观望已久的买方决定进场与否。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，市场预料美国5月通膨持续降温，Fed在当地时间14日宣布暂停升息的机率高达7成，应是央行暂停升息的重要考量，不过本次虽未升息，贷款户能暂时松一口气，七月份Fed恐有动作的状况下，若台美利差持续扩大，央行亦可能有所动作，不可不慎。