房價、投資獲利！美國千禧世代財務「翻身」比上一代更富有

房价节节高升，使拥有房产的千禧世代也跟着获利翻身。（美联社）

拜房价和投资获利所赐，曾被称失落世代的千禧世代财务状况，比前几代的同龄人更富有。

华尔街日报报导，霍姆斯(Andy Holmes)15年前刚从大学毕业时与父母同住，靠修剪草坪和清水沟赚零用钱；他和大学同学只能找到低薪工作，不知能否像父母般有机会成功。

如今，霍姆斯是密苏里州堪萨斯市的财务官，预计52岁退休。他说：「我目前的经济状况是我大学毕业时难以想像的，时值37岁，我的净资产更接近想像中47岁的样子。」

对于现年27岁到44岁的千禧世代而言，改变命运的变化近期快速发生。

圣路易联邦准备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)经通膨调整后的数据显示，生于1980年代的年长千禧世代家庭，净资产中位数从2019年的6万元增至2022年的13万元；1990年代出生的美国人财富中位数增逾四倍，达4万1000元，其中包括1996年出生的最年轻千禧世代成员。

千禧世代更懂得投资理财，借由投资获利使财富更胜上一代。（美联社）

千禧世代在财富积累、买房和婚生方面曾落后且被嘲笑，但经历戏剧化转变后，如今赫然发现自己超越前辈。

圣路易联邦准备银行分析发现，今年初经通膨调整后的数据显示，千禧世代和Z世代中年长成员的平均财富，比X世代和婴儿潮世代同龄人多约25%。

同样身为千禧世代的圣路易联邦准备银行资深研究员安娜‧埃尔南德斯‧肯特(Ana Hernández Kent)花数年时间研究这一代人是否真为「迷失世代」(lost generation，又称失落世代)，结论是「他们不再迷失，他们被发现了」。

曾被称为潦倒一代的千禧世代，受到房市和投资获利的影响，财富比上一代还要富有。（美联社）

联准会(Fed)数据显示，今年第一季，千禧世代和年长Z世代的整体财富达14兆2000亿元，比四年前的4兆5000亿元高。

这般成长跃进的一大推动力来自房地产，千禧世代承担额外房贷，使其房产财富增加2兆5000亿元。

房价走扬让屋主受益，无论是在2010年代初交付头期款，还是在近期房价与利率大涨前勉强凑齐头款。

此外，股票和共同基金也发挥关键作用，部分归因于许多职员在职涯早期将更多钱存进退休帐户。