房市不振 斷供潮擴大 陸法拍屋大增3成6

中国大陆经济成长放缓、房市不振，负面效应陆续显现。据中国指数研究院昨发布数据显示，截至去年十二月，大陆法拍屋挂拍数量达到七九点六万户，较前一年度大增廿一点四万户，增加百分之卅六点七，但成交拍品数仅十四点九万户，显示房市「断供潮」（中断缴纳贷款）有扩大趋势，且「接盘侠」（房屋接手者）也未见成长。

据中国指数研究院资料库监测，去年大陆法拍屋市场供给升温显著，挂拍量达七九点六万户，成交量十四点九万户，仅较前年微增二点○二万户，成交总额人民币三○○四点一亿元，与上年度持平。

其中，法拍屋类型以住宅、商业为主，合计百分之七十七，住宅卅八点九万户最多，较前一年度增十一点七万户，但成交率仅百分之廿五点四，年减百分之五点五。以地区来看，四川、广东、河南、重庆及江苏是大陆法拍屋挂拍数最多的省分，城市则以重庆、成都、郑州、南宁、长沙排名前五，广东的广州、惠州、佛山排第六到八名。

综合钛媒体等陆媒报导，大陆法拍屋主要来源是借贷后无力偿还的企业或个人，由于愈来愈多民众因收入难以覆盖房贷，导致其主动或被动断供。另近年多家企业破产或债务暴雷，抵押物或公司财产进入清算程序的房屋数量增加。

值得注意的是，进入二○二四年，大陆也持续有指标性法拍案出现，例如京东拍卖官网预告，北京市第二中级人民法院将对成都环球中心部分房产进行法拍，起拍价人民币十一点五亿元，相当于打七折。