房屋设太阳光电设备 留意4课税

其中房屋税，依据财政部解释，其以支柱支撑之太阳光电板，未另外舖设顶盖建材及设置门窗墙壁，非属房屋税课征范围。此外，所产生的电能若有出售情形，依据内政部解释，太阳光电设备非属建筑法所称杂项建筑物，不致于构成房屋提供营业使用或出租，如原定房屋、土地用途及功能不变，应可按原适用税率及减免方式课征房屋税、土地税

关于售电收入的营业税课征，陈志恺指出，由于个人不是营业单位，因此应根据是否以销售为目的而有不同。如以自用为主，仅在有賸余时由发电事业收购，依据财政部解释，可免办理税籍登记课征营业税；否则，当最近6个月平均每月销售额达8万元以上，应办理税籍登记，使用统一发票申报缴纳营业税，其为小规模营业人，则由稽征机关以查定方式课征营业税。

所得税方面，个人如须办理税籍登记，其售电收入应参照独资组织营利事业，按自行申报或稽征机关查定的营利事业所得额课征综合所得税；如不须办理，按发电事业通报一时贸易资料课征综合所得税。

至于建筑物因区分所有权而由大楼管理委员会取得的售电收入，如符合须办理税籍登记条件，应课征营业税及营利事业所得税；如不须办理，因其收入产生是附属于大楼管理事务而不具备营利事业型态，是否能比照大楼管理委员会取得的孳息或补助收入，免办理营利事业所得税结算申报，尚有待澄清。

陈志恺提醒，建筑物所有人除留意不构成房屋税课征的装设方式，对于设备运转产生的电能应以自用为主，一方面避免与销售营利税负产生连结，也同样能为节能减碳尽心力。