高雄不動產仲介公會以「穩定」二字 詮釋港都今年房市

高雄示意图。记者游智文／摄影

时序进到12月中旬，新旧年岁即将交替，高雄不动产仲介公会11日以「稳定」二字，诠释港都2023年房市表现，认为市况没有很大的剧烈震荡，维持了基本的交易量，价格平盘略涨。

高雄不动产仲介公会发言人郑启峰表示，在政府一连串的打房措施下，房地产已不再有交易热络的荣景，但价格仍维持小涨的局面。

今年第一季高雄移转栋数虽然少了22.3%，但第二季及第三季量已逐渐走稳，预估今年全省的房屋移转栋数，仍可保住房地产荣枯基础的30万栋。

产业方面，台积电（2330）高雄设厂，至少可再引进2,000位以上高阶工程师，再加上眷属及周边厂商，相信可以吸引更多人潮，再增加一波对于住宅的需求。

高雄今年房市的表现，仍以三民区居首，次为凤山区、楠梓区、苓雅区、左营区跟往年比较差异不大。根据统计资料，成屋占比约73%、预售屋27%，显示平均地权条例修正后，禁止预售屋的买卖是最大影响。

产品类别方面，大楼产品占比约49%、透天约28%、公寓约12%，表示高雄人越来越接受大楼产品，「透天厝」虽然曾是南部人的最爱，随着社会变迁，土地价格上涨，「透天厝」产品似乎渐渐会被年轻购屋群割舍了。