高雄超狂土地公卖地　五福路接待中心16亿卖出

▲过去为接待中心的五福三路透天店面，屋主就是有高雄土地公之称的南和兴产，去年9月售出。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

过去为接待中心的五福三路透天店面，屋主就是有高雄土地公之称的南和兴产，最新实登揭露，该笔交易含9块土地，共计526.8坪，成交价达16.6亿元，由永信建设大股东永硕投资拿下，换算地价达315万元，创高雄地价新高。信义房屋专家指出，区域大型素地已不多。

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前高雄市长陈启川家族持有的南和兴产公司，持有大批高雄市区精华地，祖训是「只租不卖」，有高雄土地公之称，2015年由外资亚太置地公司入主后，积极处分资产，近期高雄土地公再度卖出市中心精华地段店面。

▲福路有大统五福店、大立精品等，人流、车流密集。（图／记者张雅云摄）

根据最新实登，去年9月27日该公司将位于前金区五福三路的1栋透天店面出售，一口气进帐高达16亿6000万元，换算地价315万元，一举超越已蝉联12年、2013年4月由京城建设入手的美术馆特区首排306.2万元地王，再创高雄地价新高。

该笔交易包含1栋透天、9块土地，该透天为地上4楼透天，屋龄22年，地坪合计526.8坪、建坪为171.77坪，过去该栋透天曾做为接待中心使用，旁边则规划为停车场。

据了解，买家是永信建设大股东永硕投资，永信相关人士透露，目前还没有确切的规划，但应会规划中坪数产品，预计今年或明年推出。根据在地代销透露，该地正对中央公园，使用分区为第五种商业区，以该地取得成本来看，未来推案站稳6字头。

▲高雄新地王小档案。（ETtoday制表）

信义房屋成功汉神店专员郑如山表示，此块基地区段机能相当优越，具景观宅优势。并邻近城市光廊与捷运红线中央公园站，五福路有大统五福店、大立精品等，人流、车流密集，周边商业机能发展性高，是区域内相当具价值性的标的，同地段周边鲜少有同等条件的商业地释出，也因此让交易价格具创高价空间。

▲该地正对城市光廊、中央公园，未来推案具景观宅优势。（图／记者张雅云摄）

此外，附近的亚湾近期有辉达、AMD等高科技产业进驻，未来还有特贸三规划多栋商办，将引进更多就业人口，带动区域购屋需求，目前该区成交主力为屋龄10年内大楼，成交价为4字头，部分20年大楼，成交价30~40万元，也有不少在地人购屋。

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