国寿高雄地 10亿卖出

为符合法规，国泰金（2882）公告子公司国泰人寿出售仁武4千多坪土地，获利8.6亿元！国泰人寿副总林昭廷指出，该笔土地在十年前就已买进，原本有开发计划，但后来因为种种因素无法进行开发，为符合保险业投资不动产必须即时利用并有收益的法令规定，决定出售该笔土地。

在国泰金控公告之后，买家是谁引发各方猜测，城扬建设公司董事长杨振宗昨（13）日证实，买家是城扬建设和全诚建设，各出资50％，换算下来每坪达25.50万元，总价10.68亿元，买方表示，将在今年年底分期推案，第一期400多户，锁定首购和首换族群。

国泰人寿昨日公告售出的是高雄仁武区4188.2坪土地，总价10.68亿元，换算成交价格每坪25.50万元，这也是国泰人寿2014年2月17日出售高雄仁武区澄德段土地4,265.32坪给三发地产，入帐12.50亿元之后，出清该区土地的最后动作。

该案所请的专业不动产估价师为丽业不动产估价师联合事务所，估价金额达新台币9.9亿元、尚上不动产估价师联合事务所估价金额则为新台币10.3亿元。

杨振宗说，买进的4,188.2坪土地将分二期开发，每期大约兴建400多户大楼住宅产品，在送件申请、取得建照之后，即刻动工，第一期的期程预定在今年年底，之后再伺机推出第二期。

他指出，该区2期合计兴建的大楼住宅产品将有800多户，目标族群锁定首购和首换客户，但，价格尚未订定。

由于保险业吸纳的是公众资金，为了避免保险公司将资金用于炒地、炒房，因此金管会对于保险业投资不动产有必须即时利用并有收益为限的规定，让保险业能以合理价格从事不动产投资、兼顾稳定保险业清偿能力，若是保险公司无法即时有效利用的话，就必须每年写改善计划报告，国寿在抱地十年都无法顺利完成开发，因此最后决定处份该地、活化资产。