高雄觀光發威 百億商機爆發 商圈店面翻紅

高雄观光浪潮来袭！产业与观光产能加持，商圈店面成市场热点。

建设与观光带动高雄消费市场大发利市，随着2024高雄轻轨成圆，完善交通路网，港埠旅运中心启用引进大型观光邮轮停靠港，带动国际旅客串连市区内观光，加上台积电高雄设厂带动半导体供应链大厂相继投资高雄，让高雄话题持续火热。

2023年高雄就举办超过64场演唱会，包括新好男孩、BLACKPINK、五月天、张惠妹、COLDPLAY等重量级艺人天团陆续开唱，外地与外籍旅客至高雄消费大增，带动约23亿元观光效益，刺激全高雄旅宿业营收，光是2023上半年高雄旅宿营收就大幅成长跃升至全台第二高。观光人潮消费力也反映在主流百货营收上，北高雄汉神巨蛋2023全年营业收入高达172.5亿元、年增20.7％、南高的统一梦时代百货业绩也大幅突破，创下年增逾20％的亮眼业绩，预计2024会续创新高。

近日位于亚湾区的大仓日航酒店宣布将于第三季完工正式营运，高雄的产业全面提升，对区域带来激励效应，三发地产于亚湾特区光华家乐福商圈「三发晶沙」店面近期涌入大量询问，目前仅有一户精华保留户；位于北高仁武澄德特区「三发・首席大院」邻近高铁、巨蛋10-15分钟优势，属于政府重点发展的社区中心商业区，拥有人口移入红利优势，地段极佳，一开案店面销售即进入到倒数，店面询问度也很高。

近年来仁武区利多不断，邻近高铁站、交通便利加上仁武航太产业园区的设置，促使人口不断移入，尤其仁武区的八卦里人口激增，6年之间从8千余人增加至2万多人，区域内「澄德重划区」因而受到各界关注。

「澄德重划区」属于重点发展的社区中心商业区，多场大楼建案兴建中，其中更不乏大型造镇建案，未来上千户住宅聚落逐渐成形，庞大社区民生消费力，加上区里上万人口与往来车潮人流，未来将成为商圈指标。

仁武重点生活圈「澄德重划区」拥机能与交通，带动人口移入。

区域内指标新建案「三发・首席大院」掌握人潮众多的核心区域与交通车流，磁吸周边产业就业人口含金量高，具备强大集客力，因此店面产品在「澄德重划区」询问度极高，众多大品牌也陆续进驻，全案预计113年Q4至114年Q1交屋，将为区域带来全新风貌。