「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」 A基地招商啟動

全国首例TOD结合运动园区的捷运场站开发案「高雄捷运橘线O9苓雅运动园区站土地开发案」廉政平台成立大会暨A基地招商说明会今(8)登场，预估全案开发后可引入171亿元投资。仲量联行提供

全国首例TOD结合运动园区的捷运场站开发案「高雄捷运橘线O9苓雅运动园区站土地开发案」廉政平台成立大会暨A基地招商说明会，于8日上午登场，由招商总顾问仲量联行协助高雄市政府举办，并由副市长林钦荣代表高雄市政府，与法务部廉政署、高雄地方检察署、桥头地方检察署共同宣示成立廉政平台，再接续说明本案开发效益及招商条件，招商现场共计吸引逾20家潜在投资人了解本案。

林钦荣表示，O9联开案总面积2.03公顷，预估全案开发后可引入171亿元投资，A基地率先公告，象征O9站运动乐活新都心正式启动。

林钦荣分析，高雄市政府为推动「高雄运动城市政策」，先进行O9联开案基地右侧之中正体育场华丽转身改建计划，将原本封闭式场所，改造为开放式场域，保存部分看台，打造600公尺的环形高架市民散步道，导入公园游憩、商业服务机能，同时更新既有运动设施，创建「Kaohsiung Highline」开阔新颖复合型运动公园，预计2024年底完工。

林钦荣指出，O9联开案在历经2年都市计划变更程序，将原有运动设施重新集中规划设置，兴辟公园、绿地及绿兼道等公共设施，并拓宽辅仁路、辅仁路7巷及四维一路道路系统，提供市民舒适优质的开放生活场域及改善长期壅塞路网，提供民众更舒适安全的道路环境，周边的公共设施将配合开发时程优先到位，加上原有运动设施的升级，开发后将成为高雄最大「运动产业聚落」新地标。

高雄捷运局长吴嘉昌表示，随着高雄地区捷运路网逐步成形，以捷运站周边为生活核心的发展型态，将为高雄带来新的城市翻转契机，本案将分为3处基地招商，7月29日已优先公告位于辅仁路侧的A基地，土地面积约1,571坪，容积率630%，预估可兴建约1.77万坪开发大楼，并引入公共托育设施及亲子馆，预估民间投资总金额约36亿元，运动休闲生活聚落首部曲启动，逐步开发成为新颖复合运动场所，高雄市政府预估至少分回价值20亿元楼地板，本案的推动值得期待。

招商总顾问仲量联行董事总经理侯文信表示，近年高雄市大众运输建设四线齐发，成为双北市外捷运路网最完整的地区，同时伴随着产业转型成功引入就业及人口进驻，也带动捷运场站开发，TOD轨道经济成为投资人重点投资项目之一。

侯文信指出，本案基地位于高雄捷运橘线O9站，从国道1号高速公路高雄交流道下来1分钟，拥有良好的交通区位优势，紧邻武庙生活圈、苓雅运动中心、华丽转身后的中正运动场，跨国道3分钟内抵达卫武营国家艺术中心，为国内独具多元生活机能之区域，以【高雄乐活新都心】为发展定位。

侯文信表示，从A基地先行招商建置完善生活机能后，再进行BC基地招商，全部开发后将成为南高雄具备复合机能—休闲、运动、购物、餐饮、办公于一体的崭新运动产业园区地标，为市民打造全龄健康新生活场域，也透过捷运场站开发带动苓雅区再发展。

仲量联行积极配合高雄市政府捷运土地开发推动政策，高雄橘线O10/Y18站公告招商中，即将于今年8月29日截标、7月29日公告的高雄橘线O9站A基地预计于12月30日截标、高雄橘线O9站BC基地则预计于今年12月底公告招商，期许透过推动捷运联合开发，打造高雄TOD捷运生活圈。

全国首例TOD结合运动园区的捷运场站开发案「高雄捷运橘线O9苓雅运动园区站土地开发案」廉政平台成立大会暨A基地招商说明会今(8)登场，预估全案开发后可引入171亿元投资。仲量联行提供

全国首例TOD结合运动园区的捷运场站开发案「高雄捷运橘线O9苓雅运动园区站土地开发案」廉政平台成立大会暨A基地招商说明会今(8)登场，预估全案开发后可引入171亿元投资。仲量联行提供