高雄「天龍國」在這 5成房貸族年收逾百萬元

资料来源／东森房屋

近年产业话题带动下，高雄房价飙涨。东森房屋研究中心统计联征中心资料，2022年前三季高雄市年收入百万以上房贷族新增房贷件数达到5440件，相较于2012年同期的4048件，十年大增1392件，成长幅度超过三成，高收入房贷族的占比也从21.8%升至29.2%，增加了7.4个百分点。

进一步观察联征中心资料，目前在高雄主要行政区中，鼓山区高收入房贷族占比最高，高达47.7%，其后分别是左营区34.6%、前金区33.4%。

东森房屋汉神巨蛋店店长林建宏指出，依目前薪水缓涨、房价飙涨的环境来看，未来高雄高收入房贷族的占比恐将持续提升，小资族群要做好心理准备。

林建宏表示，高雄高收入房贷族占比快速提升，主要有两原因，第一，近年高雄市政府积极招商引资，成效颇丰，吸引了包含台积电在内的众多国内外知名企业落脚于此，产业的蓬勃发展为当地创造了大量工作机会，也带动了当地民众收入水平不断提高。

第二，依据内政部不动产资讯平台统计，去年Q3高雄的平均购屋总价为974.5万元，若以自备款2成、房贷利率2%的30年期本息均摊型房贷试算，房贷族每个月需要承担的房贷支出约为2.9万元，月薪3万上下的普通受薪阶级负担起来的确颇为吃力。

林建宏分析，鼓山区高收入房贷族占比最高，主要是该区生活机能相当成熟，又有台积电、捷运、轻轨、美术馆特区、农十六特区等重大建设为区域房市增添亮点，目前鼓山区内新成屋的开价普遍都在4字头以上，部分新推案甚至可以站上5~6字头，就连屋龄较高的中古屋也普遍有2~3字头的水准，从房价方面来看的确堪称是高雄的「天龙国」。

高雄街景示意图。图／东森房屋

延伸阅读