冠德奪兒福公辦都更案 擬興建兩棟大樓、預估2031年完工

冠德建设13日获得「信义儿福B2案」最优申请人资格。 国家住都中心提供

冠德（2520）夺公办都更再下一城，公司昨（13）日公告，取得「台北市信义区儿童福利中心B2都市更新案公开征求出资人招商案」之最优申请人资格，全案投资金额约76.15亿元，将于今年底完成签约，规划兴建一栋26层住办大楼，与一栋20层住宅大楼，预计2031年完工。

「信义儿福B2基地公办都更案」距离捷运市政府站仅约350公尺，基地面积约2,450坪，土地使用分区为第三种住宅区，由冠德建设与潘冀联合建筑师事务所共同合作，以「我们的群岛」为核心概念，呼应大五分埔地区的服饰产业发展愿景，结合住宅与新创，打造时尚设计的种子基地。

信义儿福B2公办都更案小档案

国家住都中表示，该案住办大楼将设有产业种子基地、工作坊空间、弹性扩充办公单元以及带有设计风格的出租住宅，建筑内部特别留设共享空间提供社区住户使用；住宅大楼低楼层另设有店铺、托婴中心与庇护工场，让在地生活机能更完善，满足年轻家庭的育儿照顾需求，实现社区共享、多元共好的共融生活场域。

为延续大五分埔在地服饰产业发展，冠德建设将携手MUJI成立社会企业「Good job center」，预计挹注天使基金营运种子基地，孵育在地时尚设计产业。

在社区生活部分，未来将邀请职人驻村，举办多元艺文活动与设计学堂。冠德建设指出，将认养邻近公园绿地，用公共艺术重现在地历史水圳意象，打造全新的开放空间，为居民、新创团队和设计工作者们提供交流和活动场域，打造邻里共好的友善新社区。

国家住都中指出，该案建筑结构均采钢骨钢筋混凝土（SRC），建筑设计采9x9公尺模组化单元，除提升空间使用效益与弹性，也确保工程品质、效率与安全性，营建工程则导入预铸工法，使用铝制模板与循环建材，减少营造废弃物，实践环境永续。

全区以永续进行整体规划，以密集绿覆固碳为城市降温、加强建筑能效减少碳排，并采低冲击开发设计，目标取得绿建筑钻石级、智慧建筑黄金级、新建建筑能效1+级（近零碳）、耐震标章等认证，迈向永续建筑之愿景。