《观光股》国宾推进资产活化 台北豪宅已销售过半

国宾2023年前三季合并营收9.73亿元、年减6.65％，为近35年同期低。但营业亏损0.25亿元、亏损年减达89.78％，为近4年同期最佳。配合业外收益跳增1.52倍至8.56亿元挹注，使归属母公司税后净利6.42亿元、年增达6.35倍，改写同期新高，每股盈余1.75元。

国宾表示，前三季营收下滑，主因高雄国宾仅营业至1月底，目前仅剩新竹国宾1据点，台北则为馆外的国宾辽宁餐厅、天母餐厅及2间面包房。目前营收以餐饮业务为主，前三季餐饮营收占比79％、客房18％、其他3％。

国宾表示，今年前三季本业营运持平，获利显著跳增主要受惠业外投资收益增加，包括来自士电的股利收入，以及获利稳定、殖利率至少逾4％的投资标的。住房客源方面，随着国境开放，前三季欧美及亚洲旅客自2％分别回升至15％、9％，华籍则自93％降至69％。

观察国宾前三季业外概况，虽然今年无新竹国宾售后回租移转权利益挹注，但受惠股债市回稳上涨，带动公司持有的金融资产评价利益达5.95亿元、年增达8.49倍，配合利息收入、股利收入及权益法认列收益同步增加，使业外收益倍增、带动税后净利改写同期新高。

展望后市，国宾短期聚焦餐饮业务，目标建立跨世代传承的餐饮服务及空间、与差异化的餐饮领导地位，并培育中、新生代，建构餐饮优质厨艺团队及贴心个人化服务，以因应餐饮日益竞争环境。

同时，国宾持续推动资产活化计划，高雄国宾熄灯后进入与大陆建设合建阶段，规画改建为饭店及饭店式服务豪宅。规画改建为3栋地上23层、地下6层建物的台北国宾，则已于9月20日动土兴建。

国宾表示，饭店栋携手日本皇宫酒店（Palace Hotel）、预计2028年以「台北国宾皇宫酒店」重新开业，而2栋豪宅「国宾皇琚」共有72户，目前实价登录已有20户，手边已签约销售逾5成，整体销售状况符合预期，会循序渐进逐步推进。