冠君产业信托：由于供应关系，写字楼租金面临下行压力

观点网 连线报道：2月21日，冠君产业信托召开2023年全年业绩会。

据观点新媒体了解，冠君产业信托旗下物业包括花园道三号、朗豪坊办公楼及朗豪坊商场。截止2023年12月31日，花园道三号的出租率为82.8%，物业现收租金跌至每平方呎91.7港元（按可出租面积计算），上年同期为99.7港元；

朗豪坊办公楼的出租率保持在93.3%水平，租金约每平方呎45.9港元，上年同期为每平方呎46.0港元。此外，朗豪坊商场物业租金升至每平方呎185.3港元，上年同期为每平方呎157.1港元。

冠君产业信托方面对于2024年展望到，环球经济尚未明朗，预计高息环境将会持续，起码上半年仍将处于高息环境，而这些挑战也将对本信托造成一定的压力。

在写字楼方面，由于供应关系，该信托认为租金将会存在面对下行压力；零售方面，则比较审慎乐观，团队将努力把握机会；在物色投资方面，由于现今处于高息的环境，因此该信托将保持一个非常审慎的态度去寻求机会。“总体而言，虽然环境充满挑战，但我们将持续努力去提升物业表现。”