国税局3招查核！　害他20万重购退税飞了

▲看屋示意照，非当事人。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

为了落实居住正义，财政部通令国税局严查重购退税浮滥申报的问题，南区国税局近期分享3大查税技让，让重购退税申请人的20万元退税款被没收。

南区国税局表示，小张（化名）在111年1月1日买入A房地，于112月6月1日以1,500万元出售，申报缴纳房地合一所得税20万元。后来小张又在113年4月1日以2,000万元买入B房地，并申请重购退税20万元。

南区国税局查核时发现，小张虽于A、B两屋均设有户籍，但其持有A房地期间每期实际用水不到2度，用电均低于一般用电户基本度数，且承买人表示购买A房地时，该屋属闲置状态无人居住，认定甲君无实际居住于A房地，遂否准小张重购退税的申请。

税务人员分享，追查是否浮滥申报重购退税通常有3招，包括：

第1招：查水表、电表小张的A屋用电40度以下，只缴基本费、而且用水不到2度，不像日常起居需求。

第2招：看申报资料小张填写的工作地点、申报重购退税时所填写的联络地址并不在同一区域内。

第3招：问交易对象税务人员表示，通常询问A屋买方3题，小张重购退税是真是假就会露馅，这3题分别是：「新买的房子有没有人住过？」、「买的时候有没有装潢？」、「看屋时有没有人住？」

国税局指出，申请重购退税新旧房屋均需要设户籍及有自住事实，如重购之新房地于5年内改作其他用途或再行移转时，国税局将依所得税法第14条之8第3项规定追缴原扣抵或已退还税额，请民众务必留意，以免影响自身权益。同时，由于重购退税金额庞大，为了落实居住正义，查核不当申请退税会特别仔细。