海纳百川》WeWork共享办公：从高峰到破产的梦幻旅程（蔡鎤铭）

在过去的数年中，共享办公行业经历了一场惊人的变革，其中WeWork曾一度成为行业的代表巨头，现在则面临巨额债务，计划最快下周声请破产。（图／Shutterstock）

在过去的数年中，共享办公行业经历了一场惊人的变革，其中WeWork曾一度成为行业的代表巨头。然而，就像一场美梦，这个巨头也在短短几年内走向破产，即将成为经典的商业故事。

共享办公行业的崛起可以追溯到2010年代初期，当时创业精神在全球范围内蓬勃发展，成千上万的新创企业纷纷崭露头角。这些初创企业寻求便宜、灵活的办公空间，而共享办公空间应运而生，为他们提供了理想的解决方案。WeWork应运而生，迅速扩张成为行业的领袖。

WeWork的创办人，亚当•诺伊曼，具有令人印象深刻的创业精神。他成功地将共享办公重新定义为社交和共享经济的象征。WeWork的办公空间设计时尚，充满活力，吸引了广大的初创企业和自由职业者。公司的估值在短短几年内飙升，成为全球最具潜力的初创企业之一。

WeWork的成功不仅在于其创始理念，还在于它成功吸引了大量的投资。投资者认为这个行业具有巨大的潜力，并纷纷投入资金。然而，这也为WeWork带来了压力，要求公司继续扩张以确保投资回报。

WeWork在全球各地扩建办公空间，并将自己的业务定位为全球最大的共享办公提供商。公司估值从最初的数百万美元，飙升至惊人的470亿美元。这一成功引起了人们的关注，并引发了对共享办公行业的广泛讨论。

WeWork的崛起是一个美梦般的故事。公司通过提供具有创新性的办公空间，吸引了大量的客户，从初创企业到大型企业。它成功地改变了人们对传统办公环境的看法，并将办公空间变成了一个社交和共享的场所。

WeWork的成功也体现在其全球规模的扩张上。公司在世界各地开设办公室，成为一个国际化的共享办公提供商。这种全球规模的扩张使WeWork能够吸引多元化的客户，从亚洲的新创企业到欧洲的金融机构。

然而，正如美梦总是短暂的一样，WeWork的成功也并非持久的。

WeWork在扩张过程中积压了大量的债务，以购买不动产和维持业务的运营。尽管公司业务增长迅猛，但它的开支也急剧增加。WeWork的资本结构变得极为复杂，并且无法实现盈利。这导致公司的财务困境，并引发了投资者和媒体的质疑。

在2020年，WeWork的估值急剧下跌，由470亿美元下降到仅有78亿美元。公司在短时间内失去了大量的价值，并变得更加脆弱。

WeWork的管理问题也对公司的崩溃做出了贡献。公司的创始人，亚当•诺伊曼，在经营过程中引起了争议。他的奢侈生活方式和不当行为使他成为了媒体的焦点，并影响了公司的形象。

此外，WeWork的管理层多次发生变动，公司的领导层稳定性受到扰乱。这种不稳定的管理环境使公司难以应对其财务挑战。

尽管WeWork的破产引起了行业的关注，但共享办公行业仍在全球范围内持续发展。中国是一个共享办公的巨大市场，各种公司如蚂蚁金服旗下的MYbank，以及新创公司LikeLink等，正在积极投资和扩张共享办公业务。新加坡也看到了共享办公行业的增长，许多初创企业和自由职业者在这个国家寻找更具弹性的工作空间。一些公司更加谨慎地经营，避免重蹈WeWork的覆辙，并寻找更持久的盈利模式。

共享办公行业的未来仍然充满挑战和机会。公司需要解决财务可持续性的问题，以确保长期生存。此外，随着越来越多的人选择远程工作，共享办公行业需要重新定位自己，以满足变化的需求。

共享办公行业的梦幻旅程从高峰到破产，反映了商业世界的不确定性和竞争的残酷性。WeWork曾经是一个优秀的例子，展示了如何通过创新和迅速扩张来改变行业。然而，它的故事也提醒我们，成功并不总是永恒的，而需要谨慎和持久的经营。

在共享办公行业，关键在于理解客户的需求，提供具有吸引力的工作空间，同时保持财务稳健。尽管WeWork的崩溃是一个悲剧，但它也为行业提供了重要的教训，即不断适应和变革是成功的关键。

共享办公行业仍在不断发展，并且将继续为企业和自由职业者提供更具灵活性的工作环境。尽管WeWork的破产告诉我们成功永远不是绝对的，但它也是一个记号，提醒我们要谦卑和谨慎，以确保梦想不变成噩梦。

（作者为淡江大学财务金融学系兼任教授）

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