红黄单齐开 危老都更呼声起

桃园中坜区公爵大楼结构损坏，经鉴定为危楼张贴红单，市长张善政前往视察。图／吕筱蝉

花莲震后勘查 全台112处建物列管；震后红、黄单建筑物弱层补强补助一览

花莲强震导致全台共112处建物遭列管，国土署8日表示，列「红单」、「黄单」建物均可直接适用危老重建，免初评、详评程序，民众可申请建筑物弱层补强补助，助改善房屋「软脚虾」问题，在排除危险因子前，均不建议居住。

强震后也唤醒各界对都更、危老重建呼声。据统计，过去921及331二次大地震目前台北市仍有47处列管黄单建筑，若加上此次地震列管建筑物，黄单建筑物超过55处。房地产业者指出，此次地震将是促成改建、重建的契机，政府将推动都更与危老改建视为重要政绩，民众如果有机会应尽量合作促成。

「红单」指主要结构（柱、梁、外墙、楼版、基础淘空）损坏或建物倾斜达一定程度以上，恐致危险的建筑物；「黄单」则是建筑物非主要结构（室内隔间或天花板等）损坏或邻近建物倾斜达一定程度以上、恐致危险的建筑物。而强震后经花莲县、台北市、桃园市、新北市及基隆市五地建管单位统计，民众请求勘灾并确认为「红单」有42件、「黄单」有70件。

国土署8日说明，经灾后认定具危险并列为红、黄单之建物，可申请建筑物弱层补强补助，集合住宅每案补助最高450万元、透天最高50万元，改善后若确认已排除危险，可去除列管标志。国土署也提供房屋结构安全性能评估检查补助。

此外，在都更整建维护补助方面，政院提供「规划费」全额补助，「实施工程费用」补助上限1,500元／平方公尺，补助比率50％，以及「耐震补强工程」补助上限为4,000元／平方公尺，补助比率55％。政院也再提供补助重建计划，拟订费用每件上限55,000元。

至于「黄单」需注意之建筑物，建管处会于地震4级以上立即指派专业技师勘检。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，对购屋人来说，此类黄标建筑在申贷时银行可能有较高疑虑，对屋主来说，黄标建筑有些属部分楼层，即使屋主想改建也可能遇到整合困难的问题，民众如果有机会参与都更与危老改建，一次机会没把握，可能又是冗长的等待。