危老都更建商良莠不齐 技师：应设资讯平台把关

台中市土木技师公会监事林鸿建议，政府应设立平台让不良建商资讯透明化，为施工品质安全把关。（林鸿提供／张妍溱台中传真）

近年政府大力推动危老都更，因容积奖励庞大，营造业纷纷抢食大饼，但施工品质却良莠不齐，令人担忧，很多建案紧临民宅施工开挖，一旦支撑失败即发生意外。台中市土木技师公会监事林鸿直言，随危老都更案增加，预料这种意外仍会持续出现，建议政府应严格把关，让不良建商的资讯透明化。

林鸿举例，曾有参与危老都更的住户，向政府相关单位反映损邻日益严重的问题，该机关就要求负责该工地的建筑师回报，但建筑师为法定监造人，若受建商压力，可能偏向以大事化小的态度处理，所以提出非利害关系的回复，住户的反映就石沉大海。

林鸿建议，当损邻事件发生，住户投诉无门时，应由公正第三方专业来鉴定，摒除建商与建筑师的利害关系、让营建品质回归专业；民众挑选建商时可挑选具有履约保证的建商，以保障自身权益，一旦发生不幸工程灾害时才能获得赔偿。

林鸿指出，政府规定基地开挖一定要做邻房现况鉴定，注意建商是否委托土木结构技师亲自到邻房住户家拍照、量测房屋相对位置及倾角等，这时住户尽可能配合，住户的邻房现况鉴定资料要完整才有保障，同时施工期间也要注意自家旁的道路有没有出现裂缝，地面有没有冒水等问题，有发现就要立即告知建商。若建商不理会，可以直接找各县市土木结构技师公会做房屋鉴定。

林鸿认为，危老都更建商发包给营造厂施作建案，因建商会委托不同的营造厂商去施作工程，同一家建商有可能盖出品质不同的建案，因此品质良莠不齐，民众有知的权利，建议政府设立资讯平台，将建商跟施工营造厂商的品质资讯透明化，可确实把关安全。

台北市土木技师公会副理事长苏模原则表示，查询建商的资本额也是重要的指标之一，了解建商的规模，才能避免建商倒闭。但危老都更建商会很难比对，除了坪数分回比例外，还要考量建材；他说，自己会给业主一个观念，结构体安全才是最重要的。