輝達落腳高雄 信義房屋：就業需求帶動房市動能

信义房屋指出，亚洲新湾区邻近高雄软体园区，受惠辉达效应，房市将首要发酵。 图／信义房屋提供

AI热，辉达与鸿海宣布在高雄软体园区建置先进算力中心，让高雄人十分振奋，信义房屋专家表示，辉达落脚高雄，加速高雄的产业升级，也带来科技业人口红利，也为高雄软体园区所在的亚洲新湾区周边房市带来发展动能。

信义房屋高三区协理周清源表示，辉达落脚高雄的消息，振奋了高雄人，也给高雄城市发展注入了强心针，原因在于过去高雄市政府谈从台南到高雄的半导体科技S廊道，前阵子楠梓有台积电建厂、现在亚洲新湾有AI软体园区发展，对于高雄经济发展、招商、人口结构都有显著的进步。

周清源表示，辉达与鸿海宣布在高雄软体园区建置先进算力中心，将衍生相关产业链的职缺，包括大量的就业人口所产生的民生需求与居住需求，都推动城市的发展。

周清源表示，过去高雄给人重工业多的印象，包括中油、中船等工业，但其实近年来高雄已慢慢转型为服务业占6成的港口城市，而亚洲新湾本就是高雄市政府重点规划的重划区，规划高雄港旅运中心、流行音乐中心，而高雄软体科学园区在近年就有科技业、商办进驻。

年轻的工程师本身会有住房需求，在地发展落地深耕，周清源观察，未来成家立业后，因为居住需求而衍生的食衣住行育乐行业都会进驻，不仅带动商办、住宅甚至店面需求。

信义房屋亚洲新湾店主任简鸿智分析，辉达的消息面反映在房市上会有两种情形，第一种情形是看好未来发展，卖方会有房价上涨的预期心理而惜售，买方则是看到房价持续上涨先观望，而另一情形则是心态积极的买方开始来看屋并洽谈。

简鸿智表示，亚洲新湾区约已发展10年，大多是屋龄1-5年的大坪数豪宅，平均单价约40-50万，平均总价4000-5000万，而少数有2-3房的小宅产品，供给稀少，单价约38-40万。