捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋：土城暫緩重劃區受惠

台北捷运万大线二期土城段即将动工，土城暂缓重划区成为受惠区域。 图／信义房屋提供

捷运万大线第二期土城段签约，最快将于3月动工，预计2027年完工，完工后，首要受惠的区域为万大线行经的土城暂缓重划区，过去仍有4字头，现实价登录已有6字头纪录，信义房屋专家表示，在捷运线签约前，已有许多自住年轻族群超前部署，且生活机能逐渐成形，除了原有的家乐福、寿司郎、UNIQLO，去年更增加了全国电子、宝雅、麦当劳等连锁店，居住所需皆可步行到达。

信义房屋土城清水店主任颜究真表示，早在捷运万大线第二期土城段签约消息之前，就有许多购屋族超前部署，先购买预售屋，待预售屋完工入住，赶上捷运线通车，大多以台北市、新北市板桥区的居民，因为所居地房价渐高的缘故而来，以年轻自住客族群为主。

颜究真表示，三年期间，土城暂缓重划区房价从4字头升至6字头有3个因素支撑，首先为营造业缺工缺料，而土城地区能盖的土地也越来越少，在自住需求持续强劲状况下，新建案一开案很快就完销。

再来，颜究真分析，土城暂缓重划区超过一半都是自住族群，因此要出售的屋主较少，而置产客也看好区域的未来发展性，不会降价出售，因此市场上物件稀少，在供不应求的状况下，支撑房价上扬，

第三就是万大线土城段的交通利多，颜究真表示，目前土城暂缓重划区的居民若要搭乘捷运，可以走路约10分钟或是骑Youbike到板南线的土城站或海山站，若是万大线通车后，交通将更加方便。

而也因人口逐渐入住，生活机能也逐渐完善，去年有进驻宝雅、麦当劳、全国电子等连锁店，颜究真说，位于土城暂缓重划区中心处的某块空地，也将进驻统一百货，将盖新大楼，也将有更多连锁餐饮进驻，当地居民都很期待。

颜究真表示，区域内青云路至德霖科技大学之预售屋单价行情约53～57万，青云路至金城路之预售屋单价行情约57～62万，而斩龙山公园周遭预售屋单价行情约60～66万，买方因为金城路有万大线的利多，因此单价较德霖科技大学高，并且斩龙山公园这侧的预售屋因为已有目前板南线捷运站，再加上未来万大线，形成双捷运线交会，交通将更为便利，因此成为单价差别的关键因素。