金管会：房贷警戒线还有兆元空间

赖清德与卓荣泰否认银行有「限贷令」，且央行、财政部频频找银行「喝咖啡」，指示银行要满足自用住宅需求，让无住宅购屋者贷得到款、贷款方便。《银行法》72条之2规定，购屋住宅贷款加计企业建筑放款，不可以超过存款加计金融债的3成。

金管会统计，目前银行办理购屋住宅贷款与企业建筑融资总额大约是14.79兆元，而存款与金融债的金额大约是55.85兆元，平均比率为26.46％。在本国银行中，超过29％有0家；介于28到29％有5家；27到28％有7家；26到27％有9家，以及25到26％只有2家。

至于本国银行还有多少房贷水位？童政彰表示，依据估算，分母每增加1％，可增加金额就有5585亿元，所以距离「警戒线」就还有兆元空间。惟银行水位28到29％就会进行风险控管，因此银行办理房贷不一定直观地这么高。

至于近期因多家银行接近满水位，而导致审核期拉长。金管会的态度为何？童政彰则表示，银行是高度信赖、高度法遵的行业，相关信用回归到实际需求，配合行政院健全房市政策下，银行要做好KYC（认识客户）、尽职调查，满足自用住宅的购屋需求，并要了解资金流上是否造成房市异常变动，这就是金管会的立场。