京華城翻版？新竹巨城旁公有地將給建商蓋24層大樓 市府解釋

新竹市原红屋铁板烧公办都更招商案由启森营造计划兴建地上24楼、地下5楼的建筑，不过市议员曾资程却批市府贱卖土地。图／新竹市政府提供

新竹市原红屋铁板烧公办都更招商案由启森营造计划兴建地上24楼、地下5楼的建筑，不过市议员曾资程却批市府贱卖土地，该地是市中心黄金蛋黄区，竟给建商盖豪宅，直指根本是京华城翻版。市府也说明，本案有回馈设施，提供多样化公益空间。

原红屋铁板烧基地位于中央路162巷以东、民权路以西、中央路以南、三民路以北所围街廓内土地，邻近中央公园、隆恩圳亲水公园、巨城购物中心等地，是竹市重要核心都市空间，公办都更招商案由启森营造预计兴建地上24楼、地下5楼建筑，更新基地占地524坪 。

曾资程质疑，市府为何这么急着要进行此块土地的都更案，尤其复中里长期无活动中心，他曾在议会质询、提案，建议市府能兴建多功能的社福大楼，提供里民集会活动使用，还可规画托婴中心、关怀据点、长青学苑等社福公共空间使用。

曾资程说，高虹安上任后，放弃市府自建多功能社福大楼，反而推动都更，且比邻近的磐龙大楼地上地下各多出1个楼层，超高楼层的容积如何形成，让旧城区矗立一栋庞然大物。高虹安市府衡量的公众利益与财团利益的考量点为何？他也要求府提供完整的规画报告与招商过程及得标厂商相关资料，公开透明的向市民说清楚。

新竹市都发处表示，实施者为启森营造，预计投资金额为21.16亿元，将兴建地上24层，地下5层建物，集合住宅82户，公益空间6户。实施者预计申请奖励部分，容积移转40%，公益设施奖励30%。

都发处说明，本案公益回馈市府的公益设施包括青少年育乐中心、里民集会中心、公共托婴中心、及亲子馆等面积524坪，同时提供公益设施设备、装修及维管费用。

都发处指出，以上皆为实施者于评选会议时所提服务建议书内容，包括工程预计2027年3月申报开工，2030年6月完工，后续仍以实施者提送完整规画设计书图，并报经新竹市都市更新审议委员会通过为准。

新竹市都发处表示，实施者为启森营造，预计投资金额为21.16亿元，将兴建地上24层，地下5层建物，集合住宅82户，公益空间6户。实施者预计申请奖励部分，容积移转40%，公益设施奖励30%。图／新竹市政府提供