開北市第一槍 「吉祥．如藝」自備49萬元起買2＋1房

达永建设与新润建设合作都更案「吉祥．如艺」9日公开，个案诉求「台北市中心门槛最低」、「让努力的上班族有一次买房机会」，49万即可签约2+1房，99万起则可签约买3房2卫。记者游智文／摄影

房价涨势未休，台北市房价更是欲小不易，有建商开第一枪、祭出不到50万元的超低自备就能一圆成家梦；由新润、达永合作开发、位于信义区的预售案「吉祥．如艺」强调49万元起买捷运市府站旁的2+1房，诉求让年轻人住得起台北市。

达永建设董事长庄政儒直言，刚性购屋需求始终存在，但台北市房价高，动辄200、300万元的自备款成为小宅购屋族最大的阻力；「吉祥．如艺」工期长达5年，将工程期款拆分57期，借此降低自备款压力，2+1房自备49万元，3房自备99万元即可完成签约。新润机构董事长黄文辰表示，在高房价时代，低自备将成为市场趋势，并透露未来在中山区还有一案预计与达永合作，同样采低自备付款方案销售。

「吉祥．如艺」基地近1061坪，规划地上23楼、地下7楼，共469户住家、15户店面，每坪开价135至150万元，规划18至41坪，每户主力总价2000~5000万元。头期款分为57个月付款，49万即可签约买2＋1房，签约后工程款月付约4.9万元，至于3房产品，99万元起可签约，月付7.4万元。