房市專家預言:這裡至少漲3成 「吉祥．如藝」99萬起，北市3房置產族首選原因曝光

台北市市中心因土地饱和，老屋占比大，过去一直苦无大型开发，然而，伴随大巨蛋的启用，意外揭幕信义计划区旁的南松山再生计划，可望比肩西区双子星、士林区的北士科、南港东区门户计划的大规模建设利多！

比照大内科开发经验，南松山被视为信义计划区扩大的首要纳入区段，对照目前该区域的线上个案如：新润朗格、镌萃、永升凤翔、松烟墨香等，房价都因此创新高；「吉祥．如艺」一路相邻，99万即签约，入手门槛相对轻盈，单价更属信义计划区与南松山之间的凹陷区，遂成为置产客群重返北市的心中首选！

南松山都市再生计划，以铁道园区为轴线串连信义计划区。 图／来源：市府计划书

南松山再生计划，缝合大信义计划区，催生市中心超级都会

「南松山地区发展再生计划」范围包括南京东路、光复北路、忠孝东路、基隆路一段所围地区及南松市场。地区周边发展亮点包括：松烟文创旁的国家铁道文创园区、烟厂路东延、京华城改建、台泥低碳智慧办公园区等开发，以及目前的大巨蛋。未来可串连邻近大型公共活动空间，缝合信义计划区观光与游憩机能，成为台北政经中心的重要文化产业、商业发展轴带！达永「吉祥．如艺」以基隆路一路相邻，可以说未来增值荣景就在家门前，步行约7分钟市府站（步行时间依据平均步行速度计算），更共享信义计划区繁华生活圈！近期就有专家预言，至少涨三成！

亚洲最大铁道文创园区，华山特区的2.5倍大，将缝合信义计划区。 图／达永建设提供

亚洲最大铁道文创园区，华山特区的2.5倍大

整个南松山计划的最大亮点－亚洲最大铁道文创园区，由中央斥资88亿改造台北机厂，占地16.79公顷，相当于华山特区的2.5倍大，结合铁道文创、剧场、商场等复合主题，预计2027全面开馆，可补足信义计划区缺少的国际艺文休闲机能，而借镜华山、松烟的经验，区段价值再攀高！达永「吉祥．如艺」步行约7分钟即达（步行时间依据平均步行速度计算），为置产价值再添优势！

「吉祥．如艺」信义区稀有千坪基地，与南松山再生计划一路相邻，99万起布局大信义计划区利多。 图／达永建设提供

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