「八师汇聚市府站」揭北市3房置产关键　吉祥．如艺99万起布局大信义

▲图为南松山都市再生计划，以铁道园区为轴线串连信义计划区。（图片来源：市府计划书）

房产中心／综合报导

近期北市心购屋出现奇特广告「八师汇聚市府站」，引发各大媒体、网友讨论，原来是「吉祥．如艺」感谢医师、律师、建筑师、会计师、设计师、精算师、分析师、风水师……菁英齐聚，慧眼独具，广告吸睛，却也揭露近期北市3房置产潮的关键因素！

台北市市中心因土地饱和，老屋占比大，过去一直苦无大型开发，伴随大巨蛋的启用，让南松山再生计划浮出台面，比照大内科开发经验，南松山被视为信义计划区扩大的首要纳入区段，可望比肩西区双子星、士林区的北士科、南港东区门户计划的大规模建设利多！以南松山计划目前周边区域内的线上个案如：镌萃、永升凤翔、松烟墨香等，房价都因建设利多而创下新高；与南松山计划核心建设铁道文创园区一路相邻的「吉祥．如艺」，在房价的单价上具有优势，99万起即签约，入手门槛也相对轻盈，最重要的是紧贴开发计划的重点区，随着铁道园区的开发完成，涨势不言而喻，也因此成为置产客的首选。

南松山再生计划缝合大信义计划区　催生市中心超级都会

「南松山地区发展再生计划」范围包括南京东路、光复北路、忠孝东路、基隆路一段所围地区及南松市场。地区周边发展亮点包括：松烟文创旁的国家铁道文创园区、烟厂路东延、京华城改建、台泥低碳智慧办公园区等开发，以及目前的大巨蛋。未来可串连邻近大型公共活动空间，缝合信义计划区观光与游憩机能，成为台北政经中心的重要文化产业、商业发展轴带！达永「吉祥．如艺」以基隆路一路相邻，可以说未来增值荣景就在家门前，步行约7分钟市府站（步行时间依据平均步行速度计算），更共享信义计划区繁华生活圈。

▲亚洲最大铁道文创园区，华山特区的2.5倍大，将缝合信义计划区。（图／达永建设提供）

亚洲最大铁道文创园区　华山特区的2.5倍大

整个南松山计划的最大亮点－亚洲最大铁道文创园区，由中央斥资88亿改造台北机厂，占地16.79公顷，相当于华山特区的2.5倍大，结合铁道文创、剧场、商场等复合主题，预计2027全面开馆，可补足信义计划区缺少的国际艺文休闲机能，而借镜华山、松烟的经验，区段价值再攀高！达永「吉祥．如艺」一路相邻，愿景蓝图率先受惠，难怪成为八师首选的置产标的。

▲「吉祥．如艺」信义区稀有千坪基地，与南松山再生计划一路相邻，99万起布局大信义计划区利多。（图／达永建设提供）