凯德投资：优化资产负债表是战略重点

21世纪经济报道记者 张敏 北京报道

在2024年11月22日的投资者日活动上，凯德投资管理层表示，优化资产负债表是公司的战略重点。

当日，凯德投资管理层与200多名机构投资者及合作伙伴进行了交流，并强调，将以增长为导向使用资本，实现到2028年将其基金资产管理规模翻倍至2000亿新元的目标，并力争到2028年-2030年将经营利润提高两倍以上，超过10亿新元，其中60%～70%将来自于四个费用收入业务。

凯德投资的四个费用收入业务分别是不动产投资信托基金、私募基金、旅宿管理和商业管理。管理层表示，公司将依托不动产投资信托基金平台的稳步扩张、私募基金的加速增长，以及旅宿管理和商业管理规模的扩大，通过多种方式推动费用收入增长。

管理层表示，优化资产负债表是公司的战略重点，将在发挥资本部署能力促进增长的同时，持续关注资本效率。

同时，凯德投资还将预留充足资金，用于在亚太地区进行并购和寻找新的增长引擎。今年11月20日，凯德投资宣布将以2.8亿新元收购SC Capital Partners集团（SCCP）40% 的股份，并在条件满足的情况下，在未来五年内分阶段收购SCCP的剩余股份。这也标志着凯德投资首次进入日本不动产投资信托市场。此次收购后，凯德投资的基金资产管理规模将达到1130亿新元。

凯德投资集团首席执行官李志勤表示，将重新平衡旗下投资组合，发展印度和东南亚业务，优化在中国的投资组合，通过并购在日本、韩国和澳大利亚等重点市场实现增长，并将目光投向美国和欧洲等亚洲以外的发达市场。

中国是凯德投资的重要市场，自2021年以来，凯德投资共回收资本240亿新元，其中有110亿新元来自中国。近年来，在中国经济结构调整、凯德投资向轻资产转型的大背景下，其在华业务也在加快转型。

李志勤指出，尽管在短期内在中国重组投资组合时会面临挑战，但凯德投资仍将致力于发展中国业务，并将继续推进人民币募资策略，发展基金管理平台。