林俊杰潮牌店前脚撤东区　摩曼顿月砸100万秒接手

▲林俊杰撤出东区，摩曼顿月砸100万元租下旧店面 。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

林俊杰在东区开的咖啡厅+潮牌服饰复合式旗舰店，今年初撤出，而该店面短期内就找到新租客，摩曼顿月砸100万元租下。专家分析，东区巷内几乎找不到这么大坪数的店面，产品稀有，刚好又遇到付得起高总价租金的租客，是快速租掉的关键。

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艺人林俊杰过去在东区开店「SMUDGEstore Taipei⁣」，该店为咖啡厅「Miracle Coffee」、潮牌服饰品牌SMG复合式旗舰店，不过今年初撤出。

然而，该店面在林俊杰撤出后，很快就找到新租客。实价登录显示，5月时以每月100万元出租，建物权状245坪，为3层独栋透店。

实地走访发现，该店面已架起鹰架，正进行不小规模的装修工程，据室内装修许可证资讯，承租方为运动零售品牌「摩曼顿」。

▲过去该店面由林俊杰承租，开设咖啡厅+潮牌服饰复合式旗舰店。（图／翻摄自Google Maps）

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，该店面位于敦化南路一段169巷，大概介于忠孝东路、市民大道中间，早期187巷相当热闹，虽然近期比较沈寂，但往东走就是大巨蛋，在人潮聚集效应上多少受惠得到。

黄献宽指出，本次摩曼顿承租的店面够宽，虽然每月100万元在总价上是个门槛，但东区巷内几乎找不到这么大坪数、又不是1楼+地下室的店面，而若租在大马路上，租金也绝对不是这种价码，「也就是说，该店面的稀有性使得快速去化，并刚好遇到需要这种类型店面、又付得起较高总价租金的租客。」

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，摩曼顿过去就曾在东区巷内开店，显示业者对于该类型点位有所偏好，且摩曼顿本身的品牌知名度够大，大多属目的型消费，不一定得开在大马路上，更重要的是需一定坪数面积，可作为主题店等等。

黄舒卫认为，东区巷内开设运动品牌店算合适，除了摩曼顿之外，像是ABC Mart等业者也都有设点。

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