楼市开始疯了！深圳暴涨超500%！

10月的楼市，开始进入疯狂状态！

看到这个标题，肯定不少人会开始骂“真眼说瞎话”，但数据就是事实，只是很多人还不愿意相信。

不说废话，看数据、悟真相。

01，

10月新房成交量环比上涨29%，深圳暴涨512%！

2024年10月1日至27日，重点监测的15城新建住房成交超7.4万套，较9月同期涨幅29%，较去年同期涨幅11%。

多个城市成交量都很震撼：

深圳，较上月同期疯涨512%，较去年同期疯涨294%！

东莞，较上月、去年同期涨幅均超过100%；

上海，较上月同期涨幅超30%，较去年同期爆涨123%；

北京，较上月同期大涨43%；

武汉，较上月同期大涨58%；

苏州，较上月同期大涨48%……

广州住建局披露数据，新政以来（9月30日-10月27日），新建住房网签超108万㎡，环比9月全月都大涨45%，同比去年同期大涨33%；累计网签8642套，创下年内新高。

深圳（10月1日-26日）一手住宅网签认购10030套，突破1万套，本月有望冲破1.2万套，将创2005年以来的新高！

深圳有多疯狂？日光盘再现了！新政后，继“深业上城学府”日光之后，中建观玥，2000余人抢198套房，1.5个小时售罄，成为新政后第二个日光盘。

光明区的中海时光境、桂语兰庭、金洪名筑、润曜府等，也都被疯抢。

东莞（10月1日-27日）新房网签6556套，其中一手住宅网签5196套，创近四年新高。

02，

10月二手住宅成交量同比、环比增涨10%。

不要说新房没有市场代表性，我们再来看看二手房成交情况：

2024年10月1日至27日，重点监测的10城二手住宅成交60635套，较9月同期、较去年同期均上涨10%。

值得注意的是，主流大城的成交量同环比都大幅度增长，例如：

深圳，较上月同期大涨63%，较去年同期暴涨98%，接近翻倍！

上海，较上月同期大涨55%，较去年同期暴涨74%；

北京，较上月同期上涨24%，较去年同期大涨45%；

杭州，较上月同期大涨46%，较去年同期大涨48%……

03，

成交量疯涨！房价或很快发生逆转。

随着成交量火爆，部分楼盘开始硬气了，比如深圳的鸿荣源嘉誉府、鸿荣源尚云、卓越珺奕府等楼盘，居然不接散客了，专程接待外地看房团。

深圳10月份新房网签量有望1.2万套，但现有的新房库存加上即将预售的库存，一共是5.7万套。

什么意思呢？

就是说保持这个成交速度，深圳的新房库存5个月就能全部卖完！

楼市逆转的逻辑就是从“供过于求”转变为“供不应求”。

高层已定调要求各地方控制新房供应，又加快启动再贷款收储存量房，与此同时，各城市成交量暴涨叠加，供需关系有可能很快实现逆转！

目前或是楼市熊牛过渡期，价格在筑底。

如同A股，三市每日成交量已基本稳定在1.5万亿以上，投资者也基本上不再担心它会继续大跌了，甚至“慢牛”的共识已逐渐形成。

不要怀疑上面决心！

也不要说什么人口问题，决定商品价格的是供需关系，而政策就能调节供需。

楼市至暗时期已过，量先行，价随后自然会慢慢跟着上。

楼市回暖，你觉得房价会不会涨？投票后，评论区留言告诉我。