買40年老公寓還能住多久？ 過來人分享心得：跟新的一樣

房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

多数人买房都会挑选新成屋，但买房要考虑的因素很多，有些人则会选择中古屋、老房子。有一名网友在脸书询问大家，「现在买40年公寓的人算多吗？这样的屋龄还可以住多久呢？」贴文引起热议，有乡民就认为通常是要等都更。

原PO在「买房知识家 A你的Q」留言区透露最近正在看房子，因为看的物件很多都是公寓38年起跳，目前目标锁定在新北市树林区的华厦或公寓2楼，但他担心2楼会有水管堵塞的问题，若换管线又要一笔钱，因此想问问乡民们的看法。

贴文引起不少讨论，「独栋透天就算80年也没问题，如果是集合住宅，40年以上可能就要好好考虑」、「房子可以住多久是经济能力来决定的」、「我刚买一栋40年连栋透天」、「大套房还可以，公共电费不会缴太多。基本上跟中古车一样，慢慢都有一笔一笔换置维修」、「要预留翻修费用，这费用真的很恐怖很恐怖」、「能在台北、新北买房，为什么要买3~40的屋龄，不妨再跨县到桃园买新建案，压力也不用那么大，甚至还可以存钱」。

有网友认为会买这么老旧的房子都是要等都更，「原则上住到都更」、「会买的大多都是丢着等都更，40年老屋没整修没办法住，但整修了又浪费钱（万一很快就都更或整栋变废墟，那整修的钱等同打水漂）」、「拚都更用的，不然都快危老建筑了」、「等都更或租人」、「地点好的话，全屋再装潢再住20年等都更」。

还有过来人分享买老公寓的心得，「我们就是去年买了43年的旧公寓（台北），因为刚性需求加上预算有限只能考虑旧公寓。交屋后管线都重新拉过，也没思考过还能住多久，只求一个自己的小窝」、「我也是今年买了42年的4楼公寓，买的时候卖家（投资客？）已重新装潢过了，有刚性需求也没想过能住多久，但目前一家三口住得很舒适」、「40年还能住啊~就是再整修一下，管线全换就跟新的一样，我也是都全整修打掉重练，住得也舒服」。