買得起的好房子雙北高CP值好房在這裡

当双北房价高涨，自住客如何选房？年轻首购想要地段、品质全包，能够达成吗？若是购屋清单条件希望「新北市重划区」、「北市豪宅规格」、「堃达土地开发」、「璞园团队－璞元建设提供建筑管理」，若将这些关键字全部搜罗，优点满满的建案每坪需要多少呢？

位于新北市塭仔圳重划区的「筑。满满」即拥有这样的优势，5字头房价第一期轰动热销，目前推出第二期建案，势必再度席卷双北房市。

「筑。满满」由「堃达土地开发」投资兴建，力邀「璞园团队-璞元建设」、新东阳营造等团队强强联手，第二期诉求高CP值、买得起的好宅，不少首购族与换屋族等自住客都趋之若鹜。

「堃达土地开发」鲜少推案，但背后实力惊人，前身为三群联合建筑师事务所的「堃达土地开发」，团队成员实力坚强，包含建筑师、都市计划技师、设计师、专业经理人、研发人员等组合，擅长建筑设计与土地开发整合，对于土地价值开发精准布局，2020年推出「荷筑」，目前已经完工交屋，2024年则推出「筑。满满」。

「筑。满满」基地面积达2339坪，是目前塭仔圳重划区推案中最大基地。 图／筑满满提供

建筑师背景出身的堃达开发团队强调专业，更寻找坚强团队协助，委由「璞园团队－璞元建设提供建筑管理，璞园建筑团队协助「筑。满满」包含图说检讨、工程品质、客户变更、绿建筑及智慧建筑、交屋及验收等项目，提供具体管理流程及建议，璞元建设并派员协助工程监督及管理事宜，让全案拥有璞园团队DNA。

0403花莲大地震后，大家所关注的建筑安全问题，也是「筑。满满」在意之处，璞园建设团队长期建筑营建顾问田中纯夫把关，田中纯夫过去为日本竹中工务店服务逾40年的专业工务长，建筑专业深厚，成立「田中建筑」后参与过不下数十个璞园自建案的营造监督，包含「璞园建筑团队总部」、「璞山水涧」、「天地昕」等璞园所属个案都由田中纯夫所监制。

不仅如此，「筑。满满」更大手笔委由国内顶尖营造团队「新东阳营造」，新东阳营造业绩众多，北市知名豪宅如：「升阳敦煌」、「升阳丽堤」、「忠泰华漾」等案，近期在建工程有信义区豪宅个案「升阳国际」等案，营建实力备受肯定。

「筑。满满」基地留下约300坪公设与600坪私人庭院，置身于公设，享有绿意景观，宛如住在花园里。 图／筑满满提供

「筑。满满」更聘请六国景观、大彦工程等豪宅团队共同打造，并由享誉两岸四地的近境制作规划质感公设，公设项目多元，呈现低调隽永内涵，从接待大厅、中庭花园、交谊厅、会议室、健身房、桌球室、亲子游戏区、儿童游戏区、瑜珈教室、厨艺教室等都可以看出规划之细腻。

「筑。满满」公设呈现出北市豪宅等级的纯粹静谧美学。 图／筑满满提供

全案从规划、设计、营建均媲美北市豪宅等级，基地面积达2339坪，是目前塭仔圳推案中最大基地，在格局坪数规划两房26坪、2+1房26~28坪、三房32~42坪格局，主推三房产品。

外界预估：目前塭仔圳重划区旁的新庄副都心，预售个案为7字头房价，三重实价登录也出现8字头房价，市场传出永和预售个案即将开出3位数，表示塭仔圳重划区5字头房价相当具有竞争力。塭仔圳重划区目前热度不高，主要是新北市政府配地尚未完成，但多家建商已经积极卡位，明年公告配地，未来配地完成后进入实质推案阶段，全区可望展现爆发力。

业者提到：「筑。满满」这样的品质条件，目前五字头单价，但在三重、新庄可能需要7字头，每坪约莫15～20万的差异，若是在最大格局42坪计算，买下一间价格差异约莫600万上下，希望保有品质、享有高CP值的权衡之下，最后仍会选择「筑。满满」，因此吸引大量自住客户、首购客户购入。

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