買房習慣大不同！房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭

全台各地民众买房习惯不同，对此，馨传不动产智库执行长何世昌在「房产知识Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一样的存在，因为台中人非常「吃品牌」。台中房市示意图／记者游智文摄影

近期Yahoo以「最想在全台湾哪一个县市生活」发起投票，结果2023年台湾宜居城市排名由「台中」以18.4%的支持度夺冠。不过全台各地民众买房习惯不同，对此，馨传不动产智库执行长何世昌在脸书粉专「房产知识Buffet+」指出，台中肯定是奇葩一样的存在，因为台中人非常「吃品牌」。

何世昌说明，「吃品牌」并非指便宜、或品牌差的建案没人买，而是台中消费者更愿意花钱买好品牌建商所盖的建案，因此品牌建商的建案成交单价与一般建案价差较大。他表示，由于建商品牌附加价值高，激励不少台中建商纷纷转型经营品牌，除了提升建筑品质外，更把心力放在建筑规划上，「使得台中建案的建筑规划、公设设计的功力堪称全台一绝」。

何世昌透露，若说桃园消费者重视建商品牌程度为3、40分，台北市约有5、60分，台中则高达7、80分，「在台中，每一家品牌建商盖的房子拥有自成一格的特色，同时也拥有一群忠实跟随的粉丝客群」。他指出，自己曾遇过不少南、北部的建商都曾赞赏台中建案规划之强，称得上全国第一，水准普遍都很不错。

何世昌强调，其实台中建商不只建筑规划厉害，接待中心也常有令人惊艳的作品出现，甚至连建筑DM设计都很精美。他表示，台中建商若想将房子卖的比一般行情贵，必须拿出真本事，不只规划要够好、产品力够强、公设争奇斗艳，包含建材等级与售后服务都苛求到近乎完美，「否则想卖得比别人贵就只能回家洗洗睡」。

不过也有许多人不解台中人如此重视品牌的原因，有人推测「九二一大地震影响大」，也有人认为「买品牌建商的房子有面子」或「土地价格相对合理，建商能把更多资源放在建筑规划上」。对此，何世昌好奇询问网友「你认为是什么因素导致台中人买房如此重视品牌呢？」

贴文底下，许多网友讨论原因，「台中人都很爱面子是真的」、「921后台中房子超难卖，建商只好从售后服务、公设规划、建筑品质下手」、「身为在台中市买房子的我，921前后的房子真的是在市场上呈现断崖般的存在，然后台中市的建商公设的规划真不赖」。

还有一名曾在台中工作的现场工程师点头表示，「台中人真的很吃品牌，品牌建商推出的产品也都很好卖，可能潜销（指预售屋建案还在初规划时期）就卖一半了，也基于如此这些建商的价钱都敢踩的很硬。台中人买房就像买名牌一样，建商名字喊出来就大概可以分位阶了」。