美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成！過來人曝2招解方

网友买房无法贷款八成的金额。房市示意图／记者游智文摄影

买房是人生大事，其中学问也不少，房屋状况、屋龄、鉴价等都会影响买房时跟银行贷款的成数，一名美发师近日打算首购中古屋，没有薪转户，但每月固定会存入10万元左右的现金，然而代书却说银行只能贷款七成五。有内行人建议找外商银行，或剩下的0.5成利用信贷贷款。

一名网友在脸书社团「买房知识家」发文表示，他是一名美发师，近日打算首购一间中古屋，由于工作关系，他没有薪转户，每月固定5日会在户头存入10万多元的现金。

该网友说，他买房找代书帮忙，对方却说银行只愿意贷款七成五，没办法贷款到八成，也不能做青安，他问「有什么办法可以贷到8成以上，我不想找保人」。

其他人则留言「应该是屋龄太旧了」、「我做摊商也没薪转，也可以青安，8成，台湾银行，你参考，应该再多问问」、「换银行问问看吧！我家人买生活机能差的地方都能贷到8成」、「我是直接告知银行不需宽限期，核贷隔月即可缴款，因此有拉高贷款成数，但头期还是有多留一笔预备金」、「自己跑银行询问吧，多跑几家一定可以。找代书妳永远不会了解问题在哪里」、「问看看加上房屋寿险能不能贷八成」。

还有人留言「房子旧或是不在六都区就会碰到这问题，我之前买房也是，可能的方式：第一有些外商银行愿意给高一点的贷款额度，但是每家银行对于房价估价的金额有低标，要超过才愿意考虑；第二是那0.5成可以用信贷，然后之后手头宽松时可以先还掉，银行抢贷款生意，绝对会想办法配合，我是用第二招」。