名下两间房怎么省税？解法曝光 赚到这一笔

名下有两间房屋，一间自己住，另一间供父母住，两间都可以申请以自用住宅优惠税率课征地价税。（图／shutterstock、达志）

孝顺的孩子可省税。小林名下有两间房屋，一间自己住，另一间供父母住，两间都可以申请以自用住宅优惠税率课征地价税。

税务局表示，自用住宅是指土地所有权人或其配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，且无出租或营业用的住宅用地，凡符合规定的皆可申请适用地价税自用住宅用地优惠税率。

依土地税法第17条第3项规定土地所有权人本人、配偶及未成年子女全国以一处为限。

但若土地所有权人自用住宅供成年直系亲属，如已成年子女、父母、岳父母或祖父母等设立户籍，且无出租或营业使用，也可适用地价税自用住宅用地优惠税率，不受全国一处的限制。

但是要注意，自用住宅面积都市土地合计不可超过300平方公尺（90坪），非都市土地合计不可超过700平方公尺（212坪）。

土地所有权人如符合地价税自用住宅优惠税率适用条件，可于地价税开征前40日（9月22日）前提出申请。