南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭」工程師嘆買不起
台南市政府地政局今在善化文康中心办理南科FG区土地抽签,会场挤满身价不乏上亿的大批地主。记者谢进盛/摄影记者谢进盛/摄影
台南市政府地政局今天在善化文康中心办理土地抽签,依地序签顺序本月23至26日在善糖文化园区配地,因紧邻善化市区及南科,仲介人士推估未来当地大楼新案每坪上看4字头(40万),不少年轻人苦叹「等中乐透」,感慨根本买不起。
涵盖善化、新市区的南科F、G区面积100.13公顷(约30.29万坪),预估今年3月完工,下半年点交土地,可提供约31.85公顷公共设施用地,住宅用地逾54.83公顷,商业用地约9.19公顷,将释出住宅建地逾16.5万坪。
市府地政局说,市长黄伟哲已指示在善化市场2楼成立专案办公室,将于1月17日至22日在土地分配前由地政局区段征收科驻点提供现场咨询服务,相关咨询网址为:https://www.asia-survey.com.tw/tnfg
据知,南科F、G区原有600多名地主,逾99%地主看好未来发展选择配地,且经土开、房仲业者穿梭,今下午现场已剩201支签,显示不少地主希望透过土地整合大面积,开发创造更大利益。
南科F、G区地主,大都是在地善化、新市乡亲,会场挤满身价不乏上亿大批地主;依据地序签顺序后,本月23至26日分上、下午场共8梯次在深缘及水善糖文化园区员工休闲活动中心办理配地作业。
从事水电业的60多岁阿伯可分得1800多坪,2个儿子都在竹科上班的他说,打算将土地分成3份,自己留其中一份当养老,土地未来如何利用要再想看看。
南科F、G区因串连善化市区及南科,不少人视为「南科蛋黄区中的蛋黄区」,永义房屋善化南科中正店店长李大森认为,相较附近南科LM区,前往南科及善化市区更近,建案会以大楼为主,目前善化大楼新案不乏逼近4字头,加上物价波动、地价上涨及碳权收费制度等相关成本垫高,未来新案直升4字头不意外。
从事土地开发多年的不动产经纪人黄奕龙也说,南科F、G区大都为「住二」、「住三」及商业用地,规画低密度开发,建蔽率不高,加上紧邻南科刚性需求强,未来绝对是台南房市亮点,4字头符合区域行情。
在善化租屋的张先生在园区某光电任助理工程师,他苦叹房价一直涨,买房目标越来越远,有时只能买彩券,盼财神爷眷顾,买房,真的好难。
南科FG区紧邻善化市区及南科,刚性需求大,房仲业推估未来建案上看4字头。记者谢进盛/摄影
南科FG区紧邻善化市区及南科,刚性需求大,房仲业推估未来建案上看4字头。记者谢进盛/摄影
台南市政府地政局今在善化文康中心办理南科FG区土地抽签,会场挤满身价不乏上亿的大批地主。记者谢进盛/摄影