內壢舊商圈崛起 信義房屋：鐵路地下化利多

信义房屋詹智伟表示，内坜车站地下化将于118年4月通车，完工后可均衡内坜车站前后站发展。 图／信义房屋提供

桃园内坜以拥有火车站和中山高速公路等交通优势，串联桃园和中坜地区，使车站周边形成机能优越的生活圈，信义房屋桃一区协理詹智伟表示，随着未来桃园铁路地下化完工，及远东纺织内坜厂预定地兴建亚东医院桃园分院、购物商场、住宅，内坜车站老商圈将受惠，已吸引不少自住客提前来此寻屋，看好未来商圈发展。

詹智伟表示，桃园铁路地下化计划将采两阶段通车，第一阶段桃园、内坜、中坜等车站地下化将于118年4月通车，第二阶段凤鸣、中路、桃园医院、中原、平镇等新设车站，将于119年7月通车，完工后不仅可均衡内坜车站前后站发展，地面原轨道处也将打造一条16公里长绿园道，跳脱车本主义，强化人本交通，可望成为下一个仁爱林荫大道！

信义房屋内坜店专案经理蔡淑敏表示，内坜等旧台铁沿线虽然移入人口量不若重划区大，但因生活机能齐全、价格亲切，也成为预算较有限的首购、新婚族的好选择，呈现稳定增长的趋势，未来远东集团也将在此兴建亚东医院桃园分院，除规划医院外周边更设有商场，使当地生活机能更加丰富，结合周边住宅、公园用地，各项利多有助活络内坜老商圈。

蔡淑敏表示，内坜商圈近年受惠邻近桃园、中坜带动，房价虽略有上扬，平均单价约30万，总价约1200万可买到2到3房、含车位的中古电梯大楼，价格相较其他区域亲民许多。周边因无大型腹地可推建案，新建案较少的状现象，导致买卖多为20年左右物件，建议购买时要保留一点现金，用于整理屋况。

蔡淑敏补充表示，因近期新青安房贷影响，购屋者多青睐小坪数物件，以内坜周边为例，10年内低总价两房车物件，单价卖得比预售屋还高，屋龄约7-8年也都36万的行情，却还是相当受消费者青睐，若消费者有遇到心仪的物件，可能要早点出手把握机会。