年薪超过400万! 周哲宇创业永义房屋、也为伙伴创造幸福人生

永义房屋农十六大千加盟店成立仅一年，业绩就达到6,000万元，成绩相当亮眼！（图片来源：永庆房产集团）

去年8月开幕的永义房屋农十六大千加盟店，成立至今一年，累积业绩达到6,000万元，并多次拿下永义房屋高雄区单月业绩第一名，店东周哲宇透露，强化团队的专业技能与态度，与深耕商圈的策略，再加上友善融洽、正向积极的工作氛围，是达到高绩效的秘诀。

周哲宇大学毕业后，曾在保险业工作5年，但一直无法达到百万年薪，而转职到当时有提供新人保障底薪的信义房屋。服务4年期间，他不仅拿下新秀奖，个人业绩也都保持在高雄区前10名，收入也比之前在保险业更好。

事业看似前程似锦，成功的背后总有不为人知的辛苦，周哲宇坦言，后期在信义房屋担任副店长时，每天工时长达12小时，一个月的总工时高达300小时，若换成时薪，只比一般的行政工作稍微好一些而已。超长工时让他不堪负荷，萌生了去意。

加盟体系作业弹性 工时缩短收入倍增

同一时间，因为有伙伴离职、转进加盟体系，周哲宇心一横，也一起转换了品牌。不仅收入变高，工时也缩短许多，能有更多时间回云林老家照顾父母，他也跟当时的郑店长建立起好交情。2020年郑店长创业加盟永庆不动产，他跟着加入，第1年收入就超过200万元；2021年起担任永庆不动产店长，收入再翻倍、达到400万元。2022年8月两人共同创业成立同为永庆房产集团下的新品牌－永义房屋农十六大千加盟店。

永义房屋农十六大千加盟店今年六月创下单月近千万元业绩，上半年也已累积4,000万元业绩，周哲宇认为商圈的经营是重要关键。他举例，农十六美术馆商圈附近的高总价社区，自己与同仁在同社区内就成交了12件；此外，周哲宇亦带领团队深入经营北高雄各大商圈，有些同仁在单一社区都可以成交3-4件，商圈精耕的基础非常稳固。

永庆加盟四品牌在高雄地区有超过250间店、近5,000名经纪人，共同合作联卖让成交速度与机率都大增。（图片来源：永庆房产集团）

5000人携手联卖 不成交也难！

另一方面，永庆房产集团的「联卖制度」也带动团队业绩稳健成长，永庆加盟四品牌在高雄地区超过250间店，近5,000名经纪人，携手合作就能发挥出极大的力量！永义房屋农十六大千加盟店过去一年联卖业绩超过3,000万元，带动总成交件数将近190件，等于平均2天就成交一件，加上后台系统对管理者或是经纪人都有很大帮助，加乘起来让成功机率大增。

周哲宇说：「我是属于开发型的经纪人，许多物件签了专任委托约后，透过联卖机制，最快一天内就能成交。虽然永义房屋是年轻的品牌，但是消费者都知道它跟永庆不动产、有巢氏房屋、台庆不动产都隶属于永庆房产集团，很容易产生信任感，服务上也更顺畅。」

不能不提到的创业利器，还有永庆房产集团的科技系统，如《行动智能经纪人APP》，不论是搜寻物件或配案都十分便利，只要透过手机，随时随地提供客户最佳选择。集团也提供完整的教育训练，《i学苑》系统中有各类型的线上课程，帮助经纪人们充实自身专业、掌握市场最新趋势。

周哲宇带领年轻团队，以兄长的角色代替主管，让伙伴自由发挥，营造良好的团队气氛，自然做出好业绩。（图片来源：永庆房产集团）

超强销售力！今天委托明天就售出

身兼店东与经纪人的周哲宇，今年上半年个人业绩近300万元，超强业务力曾让屋主刮目相看。他分享，之前美术馆附近社区有一户要出售，他立刻联系屋主洽谈委任，但遭到屋主拒绝，因为当时已有其他房仲同业开出近1,400万元要跟屋主斡旋。周哲宇大胆向屋主提议：只要签3天委托，如果卖不掉就不会再打扰，结果他在签下委任隔天就以1,430万元帮屋主顺利成交。

然而，交屋后2天却因为天气突然变化巨烈，屋内部分地砖膨起龟裂。周哲宇立刻联系原屋主、沟通修缮，最后原屋主不但愿意修缮，甚至还让买方挑选想要的木地板铺上，前后花了20万修缮费用。也因为周哲宇的负责和用心，与这两任屋主现在都是朋友。

周哲宇团队有7成伙伴是8年级生，他很享受团队一起工作打拼的感觉，以兄长的角色代替主管，让这些年轻的伙伴自由发挥，在关键时刻给予建议，营造出良好的团队气氛，而这些伙伴平均业绩也超过200万元。

周哲宇表示，「在永庆房产集团强大的品牌力之下，只要有足够的专业与良好服务态度，我觉得要脱颖而出并不难。」他同时鼓励想要创业的房仲同业，加入永庆房产集团的大家庭，有庞大后援、成功经验做为后盾，更能开创出想要的一片天。