农林 处分铜锣土地高达三万坪

图／本报资料照片

农林近年营收获利状况

全台第二大地主台湾农林（2913）活化资产动起来！5日公告将处分铜锣三万坪土地，预计由三阳子公司乔松健康开发养生村，预计此开发案必须通过才能进行交易认列，处分价值2.1亿元，处分利益约8,800万元。

此外，农林公告高达26公顷的三义乡科技物流园区也将公开标售。目前零售通路业积极全台猎地兴建大型物流园区，农林认为此时释出应可卖出好价格，估计明后年有机会认列处分利益。

农林董事长吴清源续任之后，为求快速提升利润，原老埤农场智慧茶园拟种植茶种约700公顷减为目前的400公顷，除释出200公顷将做多元转型，包括出租用地提供太阳能发电基地，今年进入第三年，每年租金收益上看上亿元，加上台北车站前大亚大楼地下三个楼层出租租金收益，固定租金收益可望今年转盈。公司前三季营收3.09亿元，税后每股亏损0.17元。

为因应开发进度，农林四大型开发案包括苗栗铜科北侧产业园区、铜科别墅住宅区、铜科工商综合区，除了北侧园区还在进行环评与开发计划审议中，其他包括二区与三义科技物流园区等均已完成地目变更登记、环评等，因此，5日对外宣布，三义科技物流园区将公开标售，此区规模高达26公顷，以市场行情价在30亿上下，一旦标售完成，可望为农林财务注入活血。

而铜科三万坪土地公告将处分予关系人，为吴清源所属三阳工业子公司乔松健康进行开发养生村，预计交易价2.1亿元，但认列收益需待农林所送出开发计划案议过后，才能进行交易。

农林在近期法说亦指出，目前全台有四茶厂包括熊空、三义、鱼池、老埤等，以及五座观光休闲农场有熊空、大溪、铜锣、日月老茶厂。鹿篙咖啡等，未来活化资产部分除三义物流园区公开标售、铜科工商综合区处分之外，还有观光休闲区的开发像是三峡熊空、大溪石门、铜锣九湖与南投鱼池鹿篙咖啡庄园等亦将扩大开发。