手上近5万坪土地 爱山林：未来推案无虞

爱山林董事长祝文宇表示，今年陆续有4、5个案，目前自建案案量共有100亿元。(图/由业者提供)

爱山林建设(2540)今日召开股东会，公布去年营22.21亿元，税后净利为2.02亿元，EPS为1.38元，爱山林建设董事长祝文宇表示，目前代销事业营收占比仍高达8成，自建案2成，而手上土地库存量近5万坪建地，今年手上将有4、5个案推出，未来3年内有机会将自建案营收占比翻转至8成，逐步贡献获利。

祝文宇表示，爱山林已有短、中、长期的规划，短期以销售手上接案量，今年1~5月已卖出300亿，南港「世界明珠」就占卖100亿元；而中期将手上自建案陆续推出，包含手上目前成屋案包含中山站捷运共构案、总案量140亿的「海上皇宫」、「圆山帝宝」，板桥「帝景」，陆续有4、5个案，目前自建案案量共有100亿元。

此外，爱山林手上土地库存量近5万坪建地，其中新竹就占四万余坪，基地位于新竹茄苳自办重划区，新竹县市交界，距离茄苳交流道出口约100公尺，与宏国集团合作，总面积共16万坪，8万坪为公共设施，甲山林与宏国各持有4万坪土地，将推出地上2楼、7楼住宅产品，为公司未来金鸡母，未来5~6年开发完成；长期将投资办公大楼租赁。

祝文宇指出，爱山林资本额仅十余亿，目前资金量不够丰腴可一次大量推案，目前营收占比代销8成，自建案2成，但未来2~3年预售案将陆续完工，未来库存量5万坪建地，未来3年将相反过来，自建案8成，代销占2成。而去年整年度代销加自建案量卖300亿，今年1~5月已卖接近300亿元，今年有望卖破去年一倍案量。

对于下半年房市看法，祝文宇表示，虽然上半年受到疫情冲击，但房市无受到影响，且全世界都在印钞票，资金将移往不动产，疫情过后反而有利房市，今年很多人裁员，爱山林反而增员100多人，而光是今年自建案加代销案就卖了300亿，未来持续看好房市。