盼不计入银行法72-2计算范围 海外土建融 国银争取松绑

由于疫后经济复苏，使得疫后澳洲的不动产价格飙涨，连租金也大幅上涨，可见不动产的盛况；在此同时，当地台商也有再盖商办大楼及购物中心的规划，但此时不只台资银行，连澳洲当地银行都来竞争抢客，然而台资银行受限于银行法第72条之2的规定，却不能放手一搏，好的案子也因此不得不奉送到外银手上。

金融圈人士坦言，由于银行法第72条之2快到顶，多家银行恐无法负荷海外的商办大楼等租金收益型业务，因此已向金管会争取松绑，否则将再压缩承作国内不动产业务的空间。国内监理机关在不动产授信管理方面，主要目标是「打炒房」，以住宅的炒作为目标。

业界人士指出，国银在海外与不动产相关的放款，是以商办大楼的租金收益为主，和住宅相关的土建融或房贷，较无关联。

甚至大多数银行在澳洲或美国的分行，只能作法人授信业务，而无法作个金的房贷业务，因此，倘若一并列管在银行法第72条之2的计算范围，而且要与国内的不动产放款合并计算，不仅在放款空间互相挤压，也不利国银在海外的业务动能扩张。

尤其是不动产放款，直接以土地作为担保品，在海外各种放款的担保性上可说最佳，甚至即使是自贷案，也远优于许多大型联贷案，但现在银行却因为受限于72条之2的规定，不得不自我设限，反而把商机白白奉送其他外银或澳洲当地银行。