破解黑心建商！如何選擇專業驗屋公司避開大地雷

2024年台湾房地产市场延续去年的荣景热度，交易量价齐扬。特别是在低利环境、资金回流以及强劲自住需求的推动下，台北市不动产仲介经纪业公会预估，今年全台建物买卖移转栋数将达到约35.8万栋，较去年的30.7万栋成长约16.8%，创下近11年来的新高。都会区房价涨势未歇，预售屋市场更是热络，部分热门建案甚至出现排队抢购的盛况。

然而，这股房市的背后，也伴随着潜在的交易风险。鸿宇健康验屋指出，近年来房地产交易纠纷有增加的趋势。 由于房屋买卖涉及金额庞大，一旦出现房屋瑕疵或产权争议，将对购屋者造成极大的困扰，不仅影响居住品质，更可能衍生出旷日费时的法律诉讼及巨额的经济损失。

验屋服务成为购屋者权益的必要措施。鸿宇健康验屋/提供

购屋对许多家庭而言是人生中最重要的投资之一，但一般民众往往缺乏专业的建筑知识，难以在短时间内全面掌握房屋的实际状况。诸如漏水、壁癌、结构安全等潜在问题，若在入住后才发现，不但修缮费用高昂，更会打乱原有的生活规划。因此，委托专业验屋公司进行交屋前的房屋检测，逐渐成为购屋者保障自身权益的必要措施。

根据市场观察，专业验屋公司通常由具备建筑、结构、机电等专业背景的人员组成，利用先进仪器，对房屋进行全面检测。检测范围包含结构安全、水电管线配置、防水工程、建材品质等，能有效找出肉眼难以察觉的隐藏问题，并提供详细的检测报告与修缮建议，协助购屋者全面掌握房屋的真实状况。

随着房地产交易的热络与消费者意识的提升，验屋服务的需求正迅速增长。然而，目前市场上的验屋公司良莠不齐，部分业者可能缺乏专业证照或与建商有利益关系，难以提供客观公正的检测结果。 因此，鸿宇健康验屋指出，购屋者在选择验屋公司时，应审慎评估其信誉与专业能力，切勿因贪图低价而选择不合格的业者，反而损害自身权益。

具备专业背景团队利用先进仪器进行检测。鸿宇健康验屋/提供

针对此现象，建议政府应积极推动相关法规，建立验屋师的认证制度，并加强市场监管，淘汰不肖业者。此外，加强对消费者的教育宣导，提高民众对验屋重要性的认知，并学会如何选择专业可靠的验屋公司，也是当务之急。

房屋瑕疵将对购屋者造成极大的困扰。鸿宇健康验屋/提供

在房地产市场持续热络的环境下，购屋者更应谨慎以对，确保交易安全。专业验屋不仅是避免购屋纠纷的有效防线，更是保障自身权益的重要措施。展望未来，鸿宇健康验屋希望，随着验屋产业的发展与法规的完善，相信专业验屋服务将更加普及，成为保障购屋者权益的重要基石，让民众能够安心购屋，放心居住。