普华不动产 公开标售新庄精华商场

PwC普华国际不动产办理公开标售的新庄佳玛幸福商圈不动产。图／PwC普华国际不动产提供

在立法院通过房地合一税2.0修正案后，短期持有定义从二年延长成五年，更将预售屋亦纳入课税范围，不动产短期投机机会大减，住宅抢单炒作现象将逐渐消退。未来投资人置产考量要素，除了基本地段考量外，将更注重高收益、长租期及优质租户，投资需求可能转往零售店面或办公室等收益型不动产。

此次委托PwC普华国际不动产办理公开标售的精华商场坐落于新庄佳玛幸福商圈，属成熟发展的热闹区段，居住及消费人口众多，佳玛百货及JC Park食尚广场拥有多家连锁大店如UNIQLO及星巴克等，常年购物、休闲及餐饮活动热络。

PwC普华国际不动产公司总经理田扬名指出，新冠疫情加速电商发展，预期零售市场将全面走向结合线上、线下及社群媒体的全通路消费，零售业绩比2020年同期大幅成长，近期西门町也吸引国际知名零售唐吉诃德实体店面进驻，排队人潮不断，显示区位条件佳的精华商场仍是消费者获得最佳零售购物体验的场域。

田扬名指出，幸福路除具既有市区商圈效益外，其紧邻之新庄副都心及头前重划区，随着捷运环状线及机场捷运通车后，再次带动重划区人口进驻，更为商圈串联带来加乘效果，商场由国际知名连锁业承租，长期租金收益稳健，为抗通膨投资标的最佳首选，预计此案公开标售开标日期为5月26日，精华地段难得释出，在全球零售市场复苏之际，现在正是长期布局的好时机。公开标售资讯可详见https://www.pwc.tw/real-estate，有兴趣者可洽PwC普华国际不动产公司专线：0965-575-678。