清远长隆动工!谁来尝这斥资300亿的"头啖汤"?
本站房产11月13日报道 旅游地产近年势头凶猛，强调体验的大型游乐项目更是投资热点，因此自2013年底确定落户清远，长隆国际旅游度假区项目便备受关注。根据最新消息，清远长隆项目11月11日正式动工，关于板块未来的价值更是引发热烈讨论。
占地8.6万亩投资300亿 清远长隆规模空前
据悉，计划投资300亿元的清远长隆被市委书记葛长伟称为“一号产业项目”，项目占地面积8.6万亩，规模远超番禺长隆，将分期启动，首期占地3300亩，投资100亿元。项目以大自然、大生态、大种群为设计理念，集森林主题公园群、世界珍稀动植物群、主题商业中心及生态酒店群于一体，将是依托中国最大、物种最丰富的国家级世界珍稀动植物种源基地的、世界首创的世界级森林旅游综合体。
项目包括三大组团，分别为银盏组团、迎咀组团和华侨农场组团。清远长隆项目启动区占地300亩，位于银盏组团内部。清远长隆项目将首先开发银盏组团，并在广清城轨的银盏站周边打造大型综合区、配套建设大型停车枢纽和后勤居住区、文化创意产业园等。
"山、城、海"整合打造长隆国际旅游主轴线
由于扼守广州北部重要地段，清远长隆项目也成为时刻牵动广州发展的风向标。据悉，清远长隆将与广州长隆、珠海长隆形成“主题各异、优势互补、相互促进、共同发展”的格局，充分利用三地的“山、城、海”资源优势，打造清远、广州、珠海南北走向的长隆国际旅游主轴线。其中珠海项目是利用毗邻港澳的平台，带动国际游客到广州、清远来；而清远项目以其交通区位优势带动国内游客，三个项目共同促进共同发展。
广州番禺长隆
珠海横琴长隆
究竟长隆项目能带来多大的经济效益？首先来看这组数据，根据预估，未来清远长隆年接待游客为3000万人次，可带动就业5万人，带动相关产业就业20万人，项目年产值超150亿元，带动综合经济效益1000亿元。如果说清远长隆还只是美好的蓝图，那么不妨以现有的番禺和横琴长隆项目作为参照标准。
长隆现象：带动板块房价暴涨 基础建设起飞
2006年番禺长隆项目正式开园，每年吸引游客超过2000万人次，直接收入每年超过50亿元，创造税收数亿元，带来综合经济效益超过500亿元,，提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次。而长隆进驻后，也极大推动了周边片区乃至华南板块楼市的暴涨，曾经的郊区，通过各大路网以及地铁建设，已经与广州中心区无缝相融。
2014开放的珠海横琴长隆海洋王国，承接着来自世界各地的游客，成为国际级旅游目的地和粤港澳旅游金三角的重要分支。当年开业仅仅9个月的横琴长隆项目接待游客800万人次，带动珠海2014年度GDP增速跳升到珠三角第1、珠海酒店开房率增长87%、珠海机场客流量增长41.5%。
北部崛起：路网+轻轨+机场 连片引爆前景佳
专家认为，清远长隆也将对版块产生极大的促进作用，而版块现有的发展优势将以此为引爆点，产生强大的化学反应。首先清远被誉为“珠三角后花园”，拥有非常丰富的原生态自然景观资源，东有温泉、夏有漂流，拥有发展旅游产业得天独厚的先天条件，此外近年来广州北部的发展也呈现出连片开发的带动效应，北三环已于今年开通，广清扩建、轻轨即将于2016年全线开通，广清接驳京珠、广三、广深等高速干线瞬间可达珠三角各城市，25分钟直达广州，20分钟接驳国际机场，依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地，立体式交通雏形展现。
集齐万千宠爱，房地产投资者早以对该板块虎视眈眈，但以上所有的利好需要核心的物业来孵化，钱该往哪走？在此背景下，中国美林湖（资料、团购、论坛）成功吸引了投资目光的关注。
据悉，在中国美林湖有这种说法：一出门有轻轨，两首歌到长隆。项目位于花都山前大道，紧靠清远长隆，10分钟左右的车程即到清远长隆。清远长隆建成后，项目年产值将超150亿元，带动综合经济效益1000亿元，周边片区将变抢手黄金。长隆的入驻，将和500亿的万达文化旅游城，300亿的中国美林湖海上丝路文化旅游区，形成千亿级的旅游经济圈。
清远长隆和中国美林湖都是大体量项目，两者均具有规模效应，形成双剑合璧后，有望成为板块两大核心，而清远长隆主打旅游度假，中国美林湖侧重生态居住，两者又有所互补。从本身规划来讲，中国美林湖坐拥8000亩天然湖泊，30000亩原生山林，致力打造”生态都市“在配备上文化旅游区、国际鲜花港、超五星温泉大酒店、温泉主题公园、文化创意小镇、中山大学国际医疗健康城、省级名校等千亿配套大城。目前主推62-147㎡二至四房，带精装修仅6字头！
目前中国美林湖有认筹送金条活动，针对一房、小二房可认筹2万送2根金条，其他房型认筹3万送3根金条。该活动已进入倒计时，有兴趣的买家不妨前往现场详细了解，抢占300亿资产的利好"头啖汤"！
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