三重民宅倒塌釀禍建案一坪60萬 預售期曾有解約轉手漲百萬

三重六张接邻损案，目前展开清理中。记者叶德正／摄影

三重六张街建案致周围两楼倒塌及倾斜，外界也关注该建案及建商情况，据新北市府及内政部相关资料，该建案「莘圣沐光居」是莘圣建设成立5年来第一案，没想到就出情况，而该建案平均一坪约60万元，已完销，不过当中也曾有户解约，不到一个月总价又飙升百万卖出。

新北三重六张街一处建案开挖地下室，造成两侧邻房倾斜龟裂，昨晚右侧倾斜的184号邻房先一步倒塌，并压到190号邻房，两房确定「没救」，怪手晚间无情开挖，让不少不能返家的民众声泪俱下。外界也开始追原施工建案情况及建商相关背景。

据一旁倒塌民宅民众指出，当地空气好，也有公园等设施，生活机能充足，而住家旁建案本来是做幼儿园，后来改做加工业，最近则是在做老屋重建，但没想到这一施工，家就这么毁了。

工务局资料显示，该建案预计打造1幢1栋，地上9层、地下2层，总共16户，起造商莘圣建设总经理赵建勋昨在现场相当低调，但也强调都有协助安置，也一定会负起责任帮居民重建家园，只是细节还要协调。

据新北市府及内政部实价登录等相关资讯，该建案为「莘圣沐光居」，预售建案一坪平均约60万元，价格区间从一坪54万元至64.1万元，全都为2房1厅1卫格局，预计2027年6月完工。

「莘圣沐光居」目前已全完销，不过当中有一户A8栋0号曾于2024年5月解约，但不到1个月又卖出，成交价从1749万增加至1885万元，多了136万元，该建案户数少，看来十分抢手。

外界也忧心建商是否有赔偿能力，据经济部商工登记资料查询，莘圣建设2020年7月设立，张惠玲为负责人暨董事长，赵建勋为监察人暨总经理，「莘圣沐光居」是莘圣建设第一个独立兴建的建案，资本额2200万元。公司成立仅5年，在2年前才推出第一个建案「莘圣沐光居」。

三重六张街目前仍持续开挖及整理中，不少居民返回后相当难过，面对马上要过年及财产损失不知如何是好，而今日也预计建商会与住户开协调会谈未来重建事宜。

「莘圣沐光居」目前已全完销，不过当中有一户A8栋0号曾于2024年5月解约，但不到1个月又卖出，成交价从1749万增加至1885万元，多了136万元，该建案户数少，看来十分抢手。图／取自内政部实价登录网

新北三重六张街一处建案开挖地下室，导致基地两边40年屋龄的邻屋倾斜龟裂，基地左侧第一栋四层楼高透天厝倾斜最严重，墙壁出现裂缝、破洞。图为邻房未倒塌前。记者李成荫／摄影

三重六张街邻损案，目前危险建物已经拆除，正在清理中。记者叶德正／摄影