三重站共构案「单价疯传破百万」　润泰回应了

▲三重捷运站共构案「润泰CITY PARK」成为房市焦点，乡民疯传单价破百万。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

三重捷运站共构案「润泰CITY PARK」成为房市焦点，乡民疯传单价破百万。对此，润泰表示，该案目前仅针对集团员工、VIP客户进行产品说明，开卖时间、价格尚未确定，但可以先确定的是，届时将采「不二价」销售。

《地产詹哥老实说》EP221／购屋族、交屋族一片慌　贷不到？内行泄「申贷偷吃步」

三重捷运站共构案「润泰CITY PARK」近日引发网友热议，乡民疯传该案于上周五开卖，价格的传闻很多，但不管是哪一种说法，共同点都是该案部分楼层每坪将破百万，突破三重天花板价，且标榜「不二价」。

观察网路各大社团，乡民留言包括：「居然超越永和、新店！」、「润泰没有极限...」「这案子拖好久了」、「真的是千呼万唤始出来」、「破百你确定？」、「要准备见证历史了」等等。

另外，也有网友传出上周五已去了「润泰CITY PARK」产品说明会，透露目前只开放5~22楼，价格尚未推出，先采意向书登记，并规定只限预约参观的人登记，一次只能登记2户，排序后通知。不过，也有网友表示，很久之前就预约登记了，但未收到赏屋通知。

据了解，「润泰CITY PARK」共有3大栋，楼高规划30、32、35层，低楼层部分连通，1~2楼将由CITYLINK商场进驻，3楼为市府分回的公务员办公室，4楼则为社区公设和泳池，而楼上住家规划有4拼、6拼，并不是每户都可销售，部分户别为捷运局分回。

根据润泰官网资料，「润泰CITY PARK」资讯不多，主打商城共构垂直城市住宅、露天花园泳池、万坪都会公园等等，规划28~32坪、46~50坪、60~73坪。

▲润泰官网上，关于「润泰CITY PARK」的资讯不多。（图／翻摄自润泰官网）

有关网友们传出的各式消息，《ETtoday新闻云》向润泰求证。润泰表示，「润泰CITY PARK」预计2026年12月拿使照，可售户共176户，但开案时间、价格尚未确认，上周五也还没开卖，仅是针对集团员工、过去买过润泰房子的VIP客户进行产品介绍。

润泰表示，「润泰CITY PARK」正式开案之后，价格自然就会出来了，而目前可以确定的是，届时销售将采用「不二价」，至于其他资讯则无透露。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，「润泰CITY PARK」的地段条件没话说，基本上可形容是三重最好的点，在机捷一站到台北车站、面河堤第一排景观、楼下就是商场、一线建商品牌等条件加持下，部分楼层成交价破百万是非常有可能的。

观察目前新北各行政区最高预售单价，板桥最高的是「胜辉一邸」、「三辉白昀」，单价分别达121.5、123万元。其次的永和、新店目前尚未见到百万成交，永和最高是「顶溪大苑」每坪99万元、新店则为「佳元柒章」每坪97万元，但该户包含1.2坪小露台。

▲永和目前预售最高价是「顶溪大苑」每坪99万元。（图／记者项瀚摄）

也就是说，「润泰CITY PARK」将带领三重，房价超车永和及新店，颠覆民众想像。不过市调表示，永和及新店目前最高价的2场预售案本身都有一些小抗性，「顶溪大苑」为茂德机构兴建，本就不属推案价高的品牌建商，而「佳元柒章」基地规模颇小，因此未来这2行政区仍有其他指标大案有望挑战百万大关。

《591新建案》新闻公关组主任毕务洁补充，三重在地客对於单价百万的接受度，恐怕还没这么高，加上三重站周边也还有不少建案可选择，润泰CITY PARK」主要客群还是外区客。

《地产詹哥老实说》EP221／购屋族、交屋族一片慌　贷不到？内行泄「申贷偷吃步」