上海陆家嘴误购致癌物质超标毒地 提告苏钢集团索赔442亿

上海陆家嘴误购致癌物质超标毒地开发起诉索赔442亿，苏钢集团积极应诉。（陆家嘴公司网站）

上海陆家嘴误购致癌物质超标毒地开发起诉索赔442亿，苏钢集团积极应诉。（苏钢集团网站）

大陆上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴）近日公告，控股子公司7年前以85亿（人民币，下同）高价买入的苏州钢铁厂旧址大部分土地，土壤存在污染问题，陆家嘴向江苏苏钢集团有限公司（苏钢集团）相关方，提出了百亿诉讼，已获法院立案。因事涉多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，引发关注。苏钢集团微信公众号10日发布情况说明指该公司关注到网上涉及苏州绿岸专案相关舆情资讯，将积极应诉。

被告方苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会以及苏州市自然资源和规画局，近日已收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。

陆家嘴公告显示，自2022年以来，陆家嘴及各方环境调查确定，控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（苏州绿岸）名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

为此，陆家嘴向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求法院判令苏钢集团承担赔偿100.44亿元（约合新台币442亿元）的侵权责任，并请求判令苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规画局承担连带责任。

11月6日，陆家嘴董事长徐而进在业绩说明会上表示，公司专项工作小组正全力以赴开展处置、维权工作，推动相关责任方承担后续处置责任。

该事件追溯至2016年，当时房地产市场一片向好，作为上海国资的陆家嘴决定「走出去」。当年10月17日在222轮竞价后成交价85.25亿元，折合成楼面地价约7864元／平方米，属于溢价2倍拿下股权。

陆家嘴下属全资公司竞得苏州绿岸95％股权，而苏州绿岸名下的主要资产正是位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的 17块土地使用权。

据了解，该地块是当时苏州市场体量最大的地块。按照苏州高新区管委会官方微信公众号对该项目的表述，专案总占地面积约66万平方米，开发总体量（建筑面积）约157万平方米，是苏州高新区首个百万方城市区域综合体专案。

2022年4月13日晚间，陆家嘴披露了一则风险提示公告，苏州绿岸名下部分土地存在污染。当时，陆家嘴已经开发了其中8幅地块，被指存在污染的地块上已建起学校、幼儿园和高层住宅。随后，还意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规画用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米。据其披露，截至2021年底，这4幅地块累计工程投入金额约为4.5亿元，对应的存货金额为22.42亿元。

今年3月，苏州绿岸收到了其委托中国环境科学研究院调查后出具的7幅污染地块的土壤污染状况详细调查报告。结果显示，7幅土地（1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号）存在污染，局部区域污染严重。

但是根据苏钢集团于2016年8月挂牌时披露资讯，苏州绿岸名下地块中，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用；焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0-18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。

按照陆家嘴近日公告，17宗地块中共有14块土地存在污染。对此，陆家嘴认为，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让苏州绿岸95％股权时隐瞒了相关资讯。

根据天眼查APP股权穿透显示，江苏苏钢集团由苏州纺织控股有限公司和方正商业地产有限责任公司控股，持股比例分别是7.54％和92.46％。而方正商业地产有限责任公司由新方正控股发展有限公司100％控股，新方正控股又是由新方正（北京）企业管理发展有限公司、珠海焕新方正投资合伙企业、珠海市方正一号企业管理合伙企业等持股。

除了土地「涉毒」、 诉讼金额超百亿等引起热议外，业内认为，涉案专案的建筑工人、购房者如何维权等，也是需要重点关注的问题。

微信公众号「苏钢集团」10日发布情况说明：近日，该公司关注到网上涉及苏州绿岸专案相关舆情资讯，现就有关情况说明如下：就披露及交易情况、地块检测情况、2号地块情况、施工作业情况提出说明。并强调，目前相关争议已由法院立案受理，正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。该公司将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。

11月8日，上市公司陆家嘴曾经花了80多亿买了十几块地，结果发现都是「毒土地」，因事涉多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，陆家嘴索赔金额超过100亿元，引发全行业关注。一则关于上海陆家嘴集团与苏钢集团的公告在网上引起广泛关注。据网传图片显示，陆家嘴集团花费85亿元从苏钢集团购买了一块土地，原计划用于开发住宅、幼稚园、健身公园等配套设施。然而，在土地交付后，陆家嘴集团在验收时发现了严重的问题。

据报导，这块土地原为工业用地，苏钢集团在出售时曾承诺已完成土地污染治理。然而，陆家嘴集团在验收时发现，土地存在强烈的致癌物质超标问题，与苏州环境研究所出具的协力厂商检测报告相差甚远。这一发现使得陆家嘴集团决定起诉苏钢集团，索赔100亿元。

这一事件引起了公众的广泛关注和讨论。不少人认为，苏钢集团在出售土地时的隐瞒和欺诈行为严重损害了陆家嘴集团的利益，应对此承担责任。同时，也引发了人们对于土地污染治理的关注和反思。

陆家嘴11月4日的公告，引发市场关注。

公告显示，上海陆家嘴、以及其子公司佳湾公司、佳二公司与江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规画局（以下合称「被告方」）因土壤污染产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼。近日，原告方收到本案书面《受理案件及告知合议庭组成通知书》。

公告显示，2016年，公司指定控股子公司佳湾公司和佳二公司（通过信托计划）组成联合体在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的绿岸公司95％股权，绿岸公司名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权。

而2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

江苏苏钢集团有限公司公告：

2023年11月10日

此前消息，近日，上海浦东国资委旗下上市公司陆家嘴公告了一起诉讼案件，因事涉多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，标的为一宗存在严重污染的“毒地块”，涉案金额超过100亿元，引发全行业关注。

公告称，陆家嘴及其下属子公司因土壤污染问题，向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，被告方为江苏苏钢集团有限公司（苏钢集团）、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规画局。涉案金额100.44亿元及诉讼费等。

目前，陆家嘴已收到江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。