首购族劣势！　近60%美受访者不满「房子太少」

▲美国房屋建造速度仍低于需求。（示意图／Pixabay）

记者张靖榕／综合报导

富裕国家对住房成本的不满达到历史新高，超过了对医疗和教育等问题的担忧。根据「Gallup Analytics」数据，经济合作与发展组织（OECD）国家中，半数受访者对可负担住房的供应感到不满；自各国央行提高利率以应对数十年来最严重的通货膨膨以来，这一比例急剧上升。

综合外电报导，尽管美国利率上升，房价却不断飙升。调查显示，近60％的美国受访者对可负担住房的供应感到不满。同时，租金大幅上涨，而其他必需品如食品和燃料的价格也在上升，进一步压缩了家庭的可支配收入。

研究人员部分将住房可负担性危机归因于新房建设不足。「基本上我们建造的房屋还不够多。」OECD社会政策部门的高级经济学家阿德马（Willem Adema）表示，开发商经常以富裕家庭为目标，却因此加剧了低收入群体的压力。资本经济研究公司的分析师威沙特（Andrew Wishart）则指出，「人口趋势的变化速度远远超过住房供应的调整能力。」

随着美国大选将近，住房问题预计将在选战中扮演重要角色，特别是在美国，选民将于11月前往投票站。

根据哈佛大学住房研究联合中心的研究，对于首次购房者偏好的低首付贷款，现在购买一栋中价位住房的每月付款约为3096美元（约新台币9.9万元），而2021年1月时约为2000美元（约新台币6.4万元）。